Compra de imóveis residenciais como um Investment

os, se comprados na hora certa. O consenso entre os principais profissionais de investimento imobiliário é que este segmento do mercado não chegou ao fundo e, provavelmente, não por um tempo. O tempo de pegar angustiado investimentos imobiliários nestas categorias de activos podem ainda ser 3 4/4 de distância (de 4º trimestre de 2008) .why? Porque, como a economia falha ea recessão lidera em pleno andamento, muitos negócios eventualmente falhar.

Isso aumenta as taxas de vacância e reduz o desempenho de ativos e, ao mesmo tempo, reduzindo os valores de locação como mais espaço concorre para os inquilinos limitados. Os investidores começam a exigir taxas de retorno mais elevadas e fator em taxas de desocupação mais elevadas em seus cálculos do valor patrimonial dirigindo os preços de propriedade baixo. Geralmente, leva algum tempo para os proprietários para pegar a esta tendência de mercado e reduzir os seus preços pedindo para cair valores de mercado o que coloca ainda mais pressão sobre valores.

Este é o mesmo cenário que aconteceu na arena imóvel residencial em meados para o final de 2006 e em 2007. Eu suspeito que haverá muitas propriedades comerciais que entram padrão e voltar para os credores criando oportunidades para investidores experientes para compra de imóveis comerciais bens para valores muito atraente, mas o tempo ainda não chegou. Paciência é garantido nesta área.