The Perfect Storm Investir & amp Lucrar a partir do colapso Mercado Imobiliário em Phoenix, Arizona

? O que provoca uma tempestade perfeita Bem eis a pergunta do milhão de dólares, não é ele que eu considero uma tempestade perfeita é um conjunto de circunstâncias que ocorrem uma vez, talvez duas vezes? em uma vida que oferece oportunidade única para comprar subvalorizada imóveis a preços artificialmente deprimidos.

Houve uma oportunidade semelhante no final de 1980, início de 1990, quando o RTC (Resolution Trust Corporation uma entidade do funcionamento do governo utilizado para liquidar ativos comerciais hipotecadas principalmente) teve uma das maiores vendas de fogo de imóveis comerciais na história dos EUA. Este foi um tempo em que fortunas foram feitas na aquisição de excessivamente angustiado imobiliário assets.

So o que está fazendo com que a tempestade perfeita hoje?

(1) maciça especulação residencial propriedade em 2003 2006

(2) muito crédito disponível para a compra e financiamento de imóveis que foi usado em demasia por credores e devedores insolventes naquela época

(3) A corrente de mercado dos EUA declínio /recessão global que está se espalhando em uma crise global

(4) atual falta de fundos para os mutuários qualificados

(5) excesso de oferta atual de propriedades para saleAs você pode ver , há 2 fases que se seguem um após o outro, que levou à criação de uma tempestade perfeita e oportunidade para compra de imóveis com valores incríveis A especulação imobiliária ou Executar Up fase e Mercado do colapso.

Vamos examinar cada uma dessas fases para que estão mais informados sobre o que nos levou a este ponto perfeito no tempo, certo now.But em primeiro lugar, precisamos examinar a questão mais importante que um investidor imobiliário deve avaliar ao escolher onde e quando comprar um imóvel LOCATION.Underlying investimento Mercado StrengthIm certeza você ouviu o velho ditado idade, localização, localização, localização. Eu tenho uma rotação diferente sobre este dizer. Mina vai mais como, localização, tempo, fluxo de caixa. No entanto, a localização ainda é o número um na lista.

Se o mercado subjacente não é forte, com potencial de aluguer e valor aumenta no futuro, em seguida, que é o ponto de investir em primeiro lugar? Primeiro, vamos olhar para Metropolitan Phoenix como um todo para a localização. ? Por que diabos você iria querer comprar um imóvel no meio do deserto Mesmo que esse mercado está gravemente deprimida agora, Phoenix tem mostrado notável resiliência e apreciação de valor a longo prazo para uma série de razões:

(1) Pessoas Clima qu