Compra de imóveis residenciais como um Investment

efore chegando a análise do número, vamos se esqueça avaliar a CONDIÇÃO do imóvel. Nós sempre recomendamos que você obter uma casa inspecção em cada casa que você pretende comprar para ajudar a garantir que você está comprando o que você pensa que está buying.Initial AnalysisBefore colocar uma oferta em uma propriedade, que pretende realizar uma análise inicial para ver se o propriedade irá gerar um fluxo de caixa positivo.

A fim de fazer isso, você já deve ter sido pré-qualificado por um credor para que você saiba o que estabelece requisitos de pagamento que você terá e quais são seus custos de financiamento será. Depois de saber que os custos são, você está pronto para avaliar o rendimento e expenses.Evaluating a renda é bastante simples. Você vai querer comparar as taxas de aluguer indo na área para casas de tamanho similar em condições razoáveis ​​a boas e usar uma figura na parte inferior das taxas de aluguer vai ser conservative.Analyzing DESPESAS é um pouco mais complicado.

Existem alguns itens que você vai precisar, a fim de verificar os custos e chegar a um montante total de despesas. Estes podem ser divididos em o seguinte: ExpensesProperty Recorrente Figura gestão 8 10 da renda bruta será pago como taxas de administração em casas de família. Os mais propriedades que você tem sob gestão, melhor a taxa que você pode ser capaz de negociar com um company.Insurance gestão Você precisará ter um seguro suficiente para cobrir a casa e assume a cobertura de acidentes, tendo os inquilinos nas instalações.

Certifique-se de que você tem Taxas TaxesHOA adequadas Muitas casas unifamiliares em Phoenix pertencem a uma associação de proprietário, onde as taxas são coletadas periodicamente para a manutenção da comunidade. Por favor, certifique-se de toUtilities normalmente pagos pelo inquilino em residências unifamiliares, assim que você não precisa se preocupar com isso. Verifique com sua gerente da propriedade para o que é típico em sua areaLegal /Contabilidade muitos investidores esquecer este.

Lembre-se que você possui e investimento ea necessidade de fazer planos adequados para minimizar a sua responsabilidade e exposição fiscal. Por favor, fale com especialistas legais e fiscais para mais informações. Quanto mais propriedade que você possui, menos esse itens custa por propriedade, pois você pode espalhar o custo ao longo do todo o seu investments.Maintenance Custos você pode ter que pagar alguém para manter o exterior da casa Uma das principais razões para