Como ganhar dinheiro vendendo Mortgage Notes
Ao contrário de comprar letras hipotecárias, onde você olhar para os ganhos de longo prazo, quando você está vendendo uma nota de hipoteca, você olhar para os ganhos de curto prazo e você trabalhar para fazer algo fora do que você está vendendo. Há um grande mercado na compra de letras hipotecárias, mas quando você está vendendo os lucros podem cair drasticamente.
- Tenha em mente que você não pode vender a nota de hipoteca por mais do que vale a pena. Se você segurar uma nota de hipoteca para 100.000 dólares, você não será capaz de vendê-lo por mais do que isso.
A maioria dos compradores de notas não vai comprar uma nota de hipoteca por mais de seu valor.
- Quando você está negociando o preço, definir um mínimo que eles têm que pagar e que você não vai passar a seguir. Você pode precisar de uma quantia de dinheiro para alguma coisa, mas você sempre pode definir o seu limite mínimo para algo maior do que o mínimo que você precisa. Leve o seu tempo e não permitem-los a falar para baixo abaixo do que você decidiu é o mínimo que você vai tomar.
- Seja teimoso em suas negociações.
Eles são os únicos que estão a fazer os lucros de interesse, por isso mesmo se você insistir que pagar o valor total, eles provavelmente ainda considerá-lo uma boa compra uma vez que o interesse será exclusivamente o lucro do comprador e não vendedor.
- Para aqueles de vocês que primeiro comprou as notas de hipoteca de um bom negócio, vendê-los mais elevado. Se você comprou uma nota de hipoteca no valor de 100.000 dólares para 70.000, então você deve vendê-lo para um lucro, mesmo que você não vá até o total de 100.000 dólares. O comprador pode considerar a compra-lo para 85.
000 um bom negócio, mas você estará fazendo que 15.000 lucro imediato. Ele vai voltar para definir o seu valor mínimo, de modo a manter a um mínimo que lhe dá os lucros que você espera para fazer.
