leis propostas recentes estão exigindo para responder a ofertas de venda a descoberto dentro de dez dias. Enquanto espera em bancos para responder certamente não é uma das minhas coisas favoritas, muitas vezes, na minha experiência, pode não ser culpa do banco.
Alguns corretores de imóveis em seu zelo para garantir uma listagem e venda não funcionam com o banco com antecedência. Então, quando uma oferta é proposto, o banco está surpreso. Por um curto venda bem sucedida ocorra, o vendedor deve estabelecer o seu "dificuldades" com o banco.
Deve também ser estabelecido um déficit de renda. Talvez uma modificação deve ser tentada.
Muitos bancos têm em prática um processo de venda a descoberto via rápida. Wells Fargo /Wachovia e Bank of America /Countrywide fazer. Uma vez que as dificuldades e escassez de renda são estabelecidas, com muito pouco papelada, estes bancos terão uma opinião Brokers Preço feito e fornecer o vendedor com um preço de venda pré-aprovado. Eles vão responder a todas as ofertas dentro de 10 dias úteis. Gerentes de banco Short sale estão no local para responder rapidamente.
Os bancos acima mencionados segurar a grande maioria das hipotecas dos Estados Unidos. Bank of America recebe mais de 30 mil chamadas por dia. O encerramento média sem danos para a casa e roubo de aparelhos, etc. custa ao banco $ 60.000 a $ 70.000. Eles preferem uma venda a descoberto de um encerramento, uma vez que é mais barato. Os bancos estão agora oferecendo despesas de mudança para os seus clientes de venda a descoberto. Eles podem desculpar todas as deficiências em residências primárias.
Os bancos estão sendo feitos o vilão novamente.
Nosso governo exigia que eles emprestar dinheiro a pessoas que não podiam ou não pagá-los de volta. Governo também incentivou-os, dizendo-lhes que eles poderiam vender essas carteiras de crédito a Freddie Mac & Franny Mae. Os funcionários que executam essas agências em seguida, preparados os livros para receber grandes bônus pessoais (Estes mesmos senhores são agora parte da atual administração). Freddie e Fannie falhou. O crash bancário e habitação seguido. Tudo teve que ser resgatado e socorrida pelo Tesouro dos EUA - Freddie, Fannie, e do setor bancário.
Imóveis recuperará assim como o setor bancário. Vendas a descoberto são parte do processo. Aqueles de nós no negócio pode torná-lo correr mais suave se nós apenas fazer o nosso dever de casa. Aqueles de nós que não o fazem, provav