Você pode agrupar isso em custo total dos investimentos, juntamente com o pagamento que você pretende usar. Eles incluem: taxas judiciais e outros fechamentos Taxas costsHome InspectionTermite InspectionOther Inspeção (se aplicável) encargos financeiros (por empréstimo) Você vai ser capaz de preparar uma estimativa para todos esses custos antes de colocar em uma oferta em uma propriedade. Normalmente, você terá 10+ dias após a oferta de aceitação para executar todas as inspeções e apertar todos os seus dados para certificar-se suas estimativas foram precisas.
Se você encontrar algo de errado com a casa durante este tempo, normalmente você vai ter a capacidade de cancelar o contrato e receber de volta seu dinheiro honestamente. Fale com o seu Profissional Imobiliário para obter mais informações sobre o procedimento de colocar uma oferta em uma propertyEmergency FUNDIT s importante sempre ter algum dinheiro extra colocar ao lado para cobrir despesas de emergência, um inquilino que salta para fora ou é delinquente em pagamentos, custos de reparos , etc. Sempre estar preparado para o trabalho do unexpected.
Sample AnalysisLet s através de um exemplo para que você pode ver como um investimento típico pode olhar em uma única casa da família: Nossa propriedade é uma amostra única casa de família com 3 quartos, 2 banheiros e 1400 quadrado pés para US $ 100.000. Vamos supor que você terá que colocar para baixo 30 para comprar esta casa. Uma casa como esta é bastante típico no mercado hoje s e poderia ter vendido por $ 180,000 $ 200,000 + 3 anos de pagamento ago.
Total Purchase Price $ 100,000Down (@ 30) $ 30,000Loan Montante $ 70,000Closing CostsDown pagamento $ 30,000Escrow Taxas $ 1,000Finance cobra US $ 1,500Home Inspeção $ 400 Termite Inspection $ 100Total custos de fechamento $ 33,000IncomeMonthly Rent $ 950Less Fator Vacancy (1 mês) Despesas $ 950Annual Renda $ 10,450Annual (est.) Impostos $ 800Insurance $ 400Property Management (@ 9) $ 940HOA taxas (US $ 50 /mês) $ 600Ma