Ambos uma hipoteca e uma ação de confiança são comumente referido como "hipotecas." Isso é enganoso porque existem diferenças importantes entre os dois documentos. Quando se trata de seu dinheiro e assinatura de contratos é melhor que você sabe o que essas diferenças são. Ambos são instrumentos de segurança em uma transação imobiliária. Se você está comprando ou vendendo uma casa, terreno ou qualquer outro realty, você provavelmente está indo para ver qualquer uma hipoteca ou um ato de confiança.
Vamos começar olhando como um ato de confiança e uma hipoteca são os mesmos, o que eles têm em comum. Ambos fazem garantia propriedade do devedor para o empréstimo e tanto, dar o poder para impedir o credor, se a dívida não for paga.
Agora, vamos dar uma olhada nas diferenças.
Este partido extra, o agente fiduciário, lida com o processo de encerramento se a inadimplência.
Em um contrato fiduciário, no entanto, não há pós-venda redenção.
A cláusula de hipoteca dá ao credor uma garantia sobre a propriedade se a inadimplência em termos do empréstimo. Ele não transfere o título do credor só dá ao credor o direito de encerrar o penhor.
É por isso que uma hipoteca deve passar por foreclosure judicial. Um credor de um ato de confiança recebe título (por causa da cláusula de concessão) para a propriedade. Se você optar em uma ação de confiança; eles assumir o controle de sua propriedade com muito mais