Mortgages Feito Simple

O que é uma hipoteca? Se você comprou a propriedade real, eu espero que você já sabe a resposta. Porque hipotecas são muito complicadas, talvez isso não pode ser o caso. Vamos começar com uma definição de dicionário simples: n

. a transferência de direitos de um pedaço de propriedade usado como garantia para o pagamento de um empréstimo ou dívida que torna-se nulo quando a dívida é paga.

Ok, ok, talvez isso não seja muito simples também. A hipoteca é o instrumento de segurança em uma transação imobiliária.

Durante uma operação de venda de imóveis, uma hipoteca é um dos documentos financeiros que podem ser utilizados. Não importa quão grande ou pequeno o preço ou o tamanho de sua propriedade há dois documentos financeiros nota promissória e um instrumento de segurança. A nota promissória é o documento legal em que o comprador se compromete a pagar ao vendedor, ou seja, "Eu, John Smith prometer pagar Big Bank $ 1.000,00 para a propriedade na 123 Main Ave." O instrumento de segurança é o texto em que o comprador torna a propriedade garantia para o empréstimo até que ele é pago na íntegra.

Existem dois tipos de instrumentos de segurança, hipotecas e ações de confiança.

Você já ouviu alguém dizer: "Eu fiz um pagamento na minha ação de confiança hoje?" Claro que não. A maioria das pessoas vai se referir a sua hipoteca ou ação de confiança simplesmente como uma hipoteca. O termo é usado livremente. Mas, se você está assinando um ou o outro, que seria inteligente para saber a diferença entre os dois.

Hoje, não vamos ter o tempo para ir muito longe para as diferenças dos dois; mas vamos dar uma olhada aqui em hipotecas.

As principais diferenças têm a ver com a terminologia utilizada, as partes envolvidas e procedimentos de execução hipotecária.

Cada hipoteca deve incluir a assinatura do mutuário, uma descrição do imóvel e uma cláusula de hipoteca. As hipotecas são geralmente muito longo e detalhado. Além das três necessidades básicas de uma hipoteca mais vai incluir também, detalhes sobre impostos e seguros, uma cláusula de aceleração, uma cláusula de alienação, uma multa de mora, uma cláusula de lock-in, uma pena de pagamento, uma cláusula de subordinação, e uma cláusula de revogação.

O mutuário dá uma garantia sobre a propriedade como garantia para o empréstimo. Devido a isso, sabemos que a hipoteca não inclui um poder de venda (apenas um penhor sobre a propriedade), por isso tem de ser encerrado em atra