Quando você está no mercado para comprar uma casa, você pode se deparar com várias opções de venda a descoberto. A venda a descoberto é o lugar onde a residência vai para o encerramento com quase nenhum patrimônio construído, freqüentemente o que significa que o vendedor deve mais do que a casa vale a pena. Em muitos casos, os credores que têm estas casas estão preparados para apenas aceitar menos do que a quantidade completa é com a finalidade de sair de debaixo da casa rapidamente.
É infeliz pensar que alguém que passou por isso muito tempo e dinheiro investindo em sua residência, finalmente, acaba tendo que vendê-lo como um resultado do que eles não podem fazer os pagamentos, e que a propriedade é avaliada mais baixos do que pagou por ele, no entanto, isso pode ser vantajoso para você como um comprador . O verdadeiro problema aqui é que o método para realmente obter essas propriedades podem ser uma tarefa assustadora.
Um dos muitos problemas é encontrar um funcionário bancário que pode realmente se contentar com uma oferta reduzida.
O departamento real para estas vendas a descoberto é chamado de "divisão perda de mitigação", embora cada instituição bancária e empréstimos poderia chamá-lo por nomes completamente diferentes. Você precisa ser paciente e esperar para ser colocada em espera ou transferidos de divisão para divisão até descobrir a pessoa adequada.
Agora, a partir da atitude do banco, uma venda a descoberto pode erradicar muitas das questões envolvidas com o processo de foreclosures.
Estes podem incluir honorários advocatícios, os atrasos de falências, problemas com a obtenção do ocupante para fora, bem como danos à casa. Estes são apenas alguns dos custos e problemas associados ao processo. O conceito com uma venda a descoberto em seu nome como um investidor deve ser tentar convencer a empresa de empréstimo que está vendendo o imóvel a um redução é uma resolução muito mais sábio do que ter que esperar, e pagar todos esses novos preços, na parte superior do preço especial da propriedade de investimento.
Como uma pessoa ansiosa para investir em casas de venda a descoberto, você terá a responsabilidade de fazer algum tipo de acordo com o proprietário original, em seguida, tomar esta informação para o credor. O banco também vai precisar saber exatamente o quanto a casa vale a pena, e pode contratar um agente de propriedade real de encontrar esses dados. Isso é chamado de BPO, ou Brokers Valor conclusões. V