China & amp; # 039; s do arranha-céus da lança Bóias global Industry

ld Tower III, ea 76 andares Tianjin Centro Financeiro Mundial em Tianjin leste de Pequim, que deverá ser concluída no próximo ano. Suspensão de Jiangyin Vila de Huaxi foi projetado pelo da China A + E Projeto.

Tianjin, um centro de porto e de refino de petróleo, com a ambição de ser um hub finanças e tecnologia, está a construir quatro torres de pelo menos 75 histórias. Um deles, o Goldin Finance 117, serão 117 andares e cerca de 2.000 pés (600 metros) de altura.

Em vez de de uso único escritório ou apartamento torres de estilo ocidental, muitos desenvolvedores diversificar as suas fontes de receitas, tornando edifícios uma mistura de hotel e escritórios, com um shopping center na base e apartamentos de luxo no topo.

O novo espaço está chegando ao mercado apenas como Pequim tenta esfriar um boom de construção de habitação de luxo e Shopping. Reguladores alertam que um excesso de oferta poderia deixar credores com empréstimos não pagos se os desenvolvedores padrão.

Mas a demanda por espaço de escritório high-end é tão forte que o mercado de arranha-céus não deverão enfrentar esses problemas, disse Danny Ma, diretor da China pesquisa para a consultoria imobiliária CB Richard Ellis. Ele disse que os novos edifícios deverão encher-se rapidamente, porque muitos são os primeiros em suas cidades para oferecer instalações de alta qualidade exigidos pelas empresas chinesas e estrangeiras grandes que estão expandindo lá.

"Mais e mais os inquilinos estão ansiosos para mover a tais edifícios ", disse Ma.

Ele disse que os desenvolvedores estão se inscrevendo inquilinos com antecedência para 50 a 60 por cento do espaço em novos projetos, o suficiente em muitos casos, para torná-los rentáveis.

China está ajudando a impulsionar o desenvolvimento do projeto de arranha-céus e planejamento urbano como desenvolvedores governo rosto pressão para fazer edifícios amigos do ambiente e integrá-los em cidades ocupadas.

O Shanghai Torre terá um exterior de vidro de dupla camada para isolá-lo e cortar os custos de aquecimento e resfriamento, um recurso avançado que pode ser julgado muito caro em os EUA ou em outros mercados ocidentais, disse Winey.

"Você pode fazer muito mais experimentação aqui", disse ele. "É um lugar incrível para ser, porque você pode fazer coisas aqui que você não pode fazer em qualquer outro lugar no mundo."