Se você atualmente tem uma propriedade em um mercado onde as vendas têm abrandado ou você precisa mover sua propriedade fora do mercado rapidamente, existem estratégias que você pode empregar a fim de evitar tornar-se uma vítima das condições de mercado atuais. Durante o crash de 1980 mercado, muitos vendedores consideram útil a oferecer para pagar alguns ou mesmo todos os custos de fechamento para o comprador. Em muitas situações, esta pode ser uma tática altamente bem sucedida; no entanto, ele não funciona em todas as situações.
Em alguns casos, o credor pode colocar limites sobre as concessões que o vendedor está autorizado a fazer. Este é frequentemente o caso, se o comprador está comprando a propriedade usando um tipo de empréstimo Fannie Mae ou Freddie Mac. Estes empréstimos são muitas vezes atraente para muitos compradores porque eles são capazes de fazer um pagamento inferior para baixo. Em troca; No entanto, os vendedores são freqüentemente limitados a concessões de 3% do montante total do preço de venda se o comprador está fazendo um pagamento inicial de 10% ou menos.
Neste caso, pode ser necessário para chegar a uma estratégia ainda mais criativa, a fim de vender a sua casa rapidamente. Uma opção que muitos usados durante o crash de 1980 foi mercado para aumentar o preço de sua propriedade. À primeira vista, esta estratégia pode certamente parecer que seria contra-produtivo. Na realidade; no entanto, é uma maneira muito criativa para que possa prestar assistência ao comprador com seus custos de fechamento. Aqui está como esta estratégia funciona.
Basicamente, você concordar com um preço com o comprador e, em seguida, aumentar o preço de uma determinada percentagem. Esse dinheiro é então dado de volta para o comprador durante o fechamento. Em uma casa $ 150.000, com um aumento de preços de 3% que equivaleria a US $ 4.500. Este dinheiro iria diretamente para o comprador e ajudá-los em pagar seus custos de fechamento. Em troca, o comprador poderia obter um empréstimo de $ 154.500 e, essencialmente, ser c