Proprietários de imóveis residenciais, que não podem vender suas propriedades no actual lento mercado imobiliário, estão se voltando para leasing para fora de suas casas invendáveis por períodos de um ano ou mais na esperança de que o mercado de revenda irá retornar. A idéia proprietários é que a renda proveniente do aluguel do arrendamento vai ajudá-lo a fazer seus pagamentos mensais. Além disso, espera-se que os locatários vai ocupar uma casa de outro modo vago, para pagar a água e elétrica, manter os gramados e pátios, e, em geral, salvar a propriedade dos estragos do tempo e vandalismo.
Essa é a parte locação de Lease opção de compra. É um simples acordo entre o senhorio eo inquilino conhecido como um lease.At este ponto, a questão, para locação ou não de arrendar? pode ser expandida para a locação opção ou não a locação opção? Como incentivo adicional para converter locatários em compradores (e, possivelmente, para obter o inquilino para fazer pagamentos mensais maiores) alguns proprietários estão oferecendo para dar os inquilinos o direito de comprar o imóvel em alguma data futura em algum preço negociado. Isso é chamado de uma opção.
Esta opção de compra combinado com um contrato de arrendamento é chamado uma opção de locação. Há duas partes para cada opção de locação: o vendedor, (optionor, aquele que concede a opção para o comprador em potencial) de um lado, e, do outro lado: o potencial comprador, (Optionee, o partido que obtém o direito de comprar, ou não comprar, a propriedade algum dia no futuro.) Quando ambas as partes estão de acordo, você tem uma opção de locação venda. Neste caso, o vendedor geralmente tem o mais forte buy opção de locação position.The é um animal diferente todos juntos.
Propriedade usada para significar os proprietários tinham a vantagem. Não é assim no mercado de hoje. O potencial comprador detém mais cartões do que um vendedor desesperado. A forte posição da opção de locação buy pertence ao potencial comprador /locatário, não o vendedor. Neste caso, ao invés do proprietário /vendedor criando o contrato de opção de locação, o potencial comprador /locatário cria o contrato de opção de locação