By the way, arquivos Pensco cada webinar e você pode baixar e ouvir gratuitamente. Foi muito interessante e aqui estão as razões mencionadas sobre o porquê da atual desaceleração do mercado imobiliário: As taxas de juros eram muito baixos em 2001 para 2005 Muitos inquilinos foram capazes de tornar-se proprietários, pedindo 100 do valor do imóvel Com tantos compradores, os preços subiram e up e as taxas de juros subiram em 2005 para pagamentos mensais 2007 subiu (74 de empréstimos recentes são ajustáveis) Com menos compradores, os preços desceram pico foi de Primavera 2006 Muitos proprietários devem mais do que a propriedade vale agora Eles não podem manter os pagamentos mas não pode vender e não pode refinanciar mais perder suas casas em foreclosure e voltar a ser locatários Banks começou a vender a maioria dos empréstimos à habitação no mercado secundário Eles tem todo o seu dinheiro de volta e manteve as taxas agradáveis de gordura que não era realmente seu dinheiro que eles estavam emprestando Eles renunciaram todas as regras usuais de empréstimos prudente Agora eles têm muitos empréstimos ruins em seus livros Os bancos têm levado de volta muitas propriedades que não querem Como resultado da compreensão desses eventos combinados, os investidores experientes ver uma enorme oportunidade para comprar agora, enquanto o mercado está em baixo.
Aqueles que realmente compreender a estratégia de buy and hold, perceber que a riqueza em imóveis é obtido a partir comprando na baixa e vendendo na alta: Comprar um imóvel a um preço baixo em um local com potencial a longo prazo Segure a propriedade de longo prazo (10 30 anos) Rent a propriedade ganhando fluxo de caixa positivo, enquanto aprecia ao longo do tempo vender na alta (ou mantenha indefinidamente) Pense em cada investidor sabe que se tornou rico de imóveis.
A maioria fê-lo de comprar na baixa e segurando essa propriedade para 10, 20, 3