First fora, lembre-se que ao contrário de outros investimentos que você pode fazer, imóveis comerciais é provavelmente vai exigir um pouco de seu tempo e atenção, em vez de apenas seus dólares de investimento. Se você está pensando em tomar vantagem da crise de encerramento através da compra de casas para alugar para fora, isto significa ter certeza que eles estão até o código, fazendo os reparos necessários e remodela, encontrar inquilinos, coleta de aluguel, cuidar de reparos e manutenção em curso, e em breve. Isto também é verdade de edifícios de escritórios ou outros imóveis comerciais.
Você precisa gerenciar os inquilinos, cuidar da propriedade e contratar paisagistas e produtos de limpeza, e assim por diante. Sim, você pode contratar alguém para gerenciar a propriedade para você, mas, mesmo assim, há muitas decisões que precisam ser feitas, para aprovar faturas, cheques para assinar, e os salários a serem pagos. Isto significa que não importa o que, o seu investimento em imóveis comerciais vai ser um investimento de seu tempo e energia, e não apenas sua consideração money.
Another você precisa pensar sobre se é ou não o seu investimento em qualquer tipo de imóveis comerciais vai ser apoiado ao longo do tempo. Quando a situação económica em uma área é tão ruim que existem vagas em casas e edifícios de escritórios, isso significa que pode não haver população suficiente nessa área para apoiar o seu investimento.
Às vezes, prédios e casas estão vagos por uma razão! Você precisa pesquisar seriamente a área em que você está pensando em investir; está crescendo ou encolhendo a população? O que a indústria é nesta área para apoiar a população e seu investimento imobiliário? São empresas entrando na área ou deixá-lo? Você precisa fazer esta pesquisa antes de ser pego no hype e emoção de rocha imobiliário inferior prices.
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