Levante com sucesso o aluguel com um novo Contrato de Locação

Como todos os proprietários de imóveis sabe, o custo de possuir uma casa ou propriedade de aluguel sobe de forma constante ao longo do tempo, a partir de traquinas aumentos de infração, para os prémios de seguros de bens atirando para cima, para reparos de propriedade. Para os proprietários, isto significa que sua renda deve aumentar ao lado desses custos crescentes, o que por sua vez, exige que levantam inquilinos rendas. Embora não seja uma conversa divertida, por qualquer meio, aqui estão alguns truques para torná-lo um pouco mais suave, e para reduzir a perspectiva de uma vacancy.

Trick 1: Lembre-se do SeasonIt s muito mais difícil de assinar um novo contrato de locação no outono e inverno meses do que os meses de verão, como a maioria das pessoas preferem mover-se em um clima mais quente. Isto significa, simplesmente, que você deve esperar até a primavera para aumentar as rendas em seus inquilinos, caso eles decidem sair e você precisa encontrar novo tenants.Trick 2: O pessoal ConnectionThis um é importante: abordar a conversa em pessoa quando você perguntar a seus inquilinos para assinar um novo contrato de locação, mais caro.

As razões são muitas, mas as pessoas são muito menos propensos a dizer não ou iniciar um confronto na pessoa do que eles são através de uma comunicação menos pessoal. Além disso, você vai encontrar os seus inquilinos muito mais receptivos se você se sentar em pessoa e explicar suas razões para o aumento do valor do aluguel (ou seja, o aumento dos impostos sobre a propriedade, prémio de seguro subindo, etc), que se você simplesmente enviar-lhes um aviso de que eles têm para começar a pagar um adicional de US $ 50 /month.

Trick 3: Dê seus inquilinos NoticeLandlords tem que dar uma certa quantidade de antecedência, aviso por escrito na maioria dos estados, por isso certifique-se de cumprir com as leis estaduais seu s. Quando você se sentar com seus inquilinos face a face, é uma boa hora de lhes dar o aviso por escrito, e ter em mente que, se seus inquilinos decidir sair, você terá ainda mais tempo para encontrar um novo inquilino antes de seus antigos inquilinos desocupar, quanto mais você dá aviso them.

Trick 4: Fixe um longo prazo inquilinos Aluguer AgreementNo quer se preocupar que a cada doze meses em que vai ser sujeita a picos de preços de aluguel, então uma maneira que você pode tranquilizá-los é oferecer um contrato de locação a longo prazo de vários anos. Diga-lhes que você está disposto a comprometer, por escrito, a esta