Quando os proprietários de casa entrar em apuros com suas hipotecas, entre a variedade de opções que podem ser consideradas é a venda a descoberto. Neste caso, não se refere a curto para o período de tempo envolvido no processo de venda. Tem a ver com vender a casa por menos do que é devido ao credor. Especificamente, uma casa é dito ser vendidos a descoberto quando o credor concorda em deixar que o proprietário vender a casa por um preço acordado que o credor irá aceitar como pagamento integral.
Os bancos vendem casas hipotecadas curto todos os tempo para limpar a inadimplência de seus livros.
Casas que são vendidos por menos do que o valor da hipoteca pelo credor são tecnicamente não normalmente referido como uma venda a descoberto. Como o banco já encerrado, decidiu que a dívida é para ser baixado. Vender essas propriedades são uma maneira de colocar uma parte do dinheiro de volta para os cofres do banco. Às vezes, o banco ainda vai passar depois de o mutuário se ele acredita que eles tenham recursos financeiros suficientes para valer a pena.
Na maioria das vezes, o banco só tem o hit e segue em frente.
Como proprietário de uma propriedade, não decidir vender a descoberto sem discutir com o credor.
Na maioria das vezes, quando um comprador decide dar calote em um empréstimo à habitação, é porque o valor da casa é perto do valor da hipoteca. Muito poucas pessoas vão a pé a partir de uma propriedade que tem uma grande quantidade de capital próprio. Nestes casos, o proprietário pode vender a casa por menos de seu valor, se aposentar a nota, e ainda tem algum dinheiro à esquerda.
Quando um proprietário começa a dar calote em um empréstimo, o banco vai começar a se mover em direção encerramento. Se o vendedor tenta descarregar a casa em uma venda a descoberto, o vendedor ainda deve a diferença para o banco. Ao discutir uma venda a descoberto com o banco em primeiro lugar, várias coisas boas podem acontecer. O banco pode conceder um período de tempo com um pagamento reduzido ou nenhum pagamento e apenas acumular os juros até que a venda pode ser concluída. Muitas vezes, o banco calcula que qualquer coisa que o proprietário paga durante este tempo é apenas menos a perder.
Eles também irá definir as condições do tipo de venda a descoberto que eles vão concordar em permitir.
Os bancos, por vezes, concordar com uma venda a descoberto para evitar ter que encerrar.
A maioria dos credores irão percorrer um