Depois de anos de agitação civil, a capital Beirute está a assistir a um boom imobiliário que faz uma maravilha sobre a compreensão do desenvolvedor da regra de oferta e demanda. Uma vez litoral devastado pela guerra de Beirute se transformou em um impressionante horizonte de torres com apartamentos de 400 e mais metros quadrados de tamanho.
As taxas são variando de os insanos $ 8.750 por metro quadrado na área de Downtown Solidere para cerca de US $ 3000 por poucos quarteirões de distância na área à beira-mar de prestígio de Ain El Mreisseh.
A uma curta viagem interior significa vender apartamentos por apenas US $ 2000 por metro quadrado. A esses preços, isso significa que um apartamento de 400 metros quadrados em Solidere custa cerca de $ 3.2million enquanto uma igualmente grande plano pela beira-mar de Beirute custa US $ 1,2 milhões.
Infelizmente para o mercado imobiliário, não há que muitos compradores que pode pagar este tipo de luxo em Beirute mais. Como para aqueles que querem o simples de dois quartos-casa, eles vão ficar chocados ao ver os preços subindo ao alto de apartamentos de menos de 200 metros quadrados.
A razão para isso parece ser o fraco desempenho de venda dos apartamentos maiores para que os compradores estão absolutamente agarrar qualquer coisa que eles podem ter em suas mãos em uma tentativa de proteger casas na capital enquanto puderem.
Os resultados de todas isso está se tornando por demais evidente em Beirute. Apartamentos de luxo ainda estão à venda até poucos anos após a sua conclusão, enquanto os corretores de imóveis começaram a trazer seus preços ligeiramente mais baixos para incentivar a venda.
Ao mesmo tempo, você encontrar pequenas áreas nos arredores de Beirute crescendo a um ritmo inacreditável.
Khaldeh, por exemplo, é uma pequena cidade a apenas dez minutos de distância dos arredores de Beirute, testemunhou um boom de construção que tem sido inigualável até à data. As pequenas e médias apartamentos em uma área que costumava vender para $ 30.000 agora estão vendendo para mais de US $ 100.000. Este é extremamente acessível para os compradores que acham que é impossível comprar em Beirute com um preço inicial de apenas US $ 450.000.
Isto tudo pode parecer perfeitamente razoável para o leitor, dependendo de onde o leitor realmente vive e que sua renda é . No entanto, tenha em mente as informações acima quando você aprende que o salário mínimo do Líbano era de apenas US $ 20