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Início Foreclosures Quando o preço direito não é correto

! O mercado imobiliário San Diego é uma vez mais quente! Vendendo rapidamente e acima dos preços listados são as propriedades de encerramento banco estatal, ambas as casas e condomínios destacados. Alan Greenspans exuberância irracional prazo é mais uma vez característica do San Diego comportamento compradores de casa. Qualquer descrição do imóvel usando banco de propriedade, credor de reintegração de posse, venda de encerramento, etc., está atraindo uma multidão para ver o imóvel. Se o imóvel está em boas condições, haverá ofertas e várias ofertas, em that.

Sounds como dj vu? Não é bem assim. Adicionando a minha observação para os fatos acima, um número de credores ter batido em uma jogada de marketing para criar um frenesi de compra que garante uma venda quase instantânea. Na maioria dos casos, a oferta (s) exceder o que pode ter sido o esperado realisticamente se a propriedade foi comercializado a way.Here tradicional são alguns exemplos reais desta técnica para as vendas de casas San Diego. Em 4 8 09, um lar banco de propriedade no leste de Carlsbad foi listado em $ 499,900.

Com base na localização, idade e tamanho da casa, eu estimou o valor atual a $ 575.000 para pouco mais de US $ 600.000. Dentro de um dia do anúncio, o agente da lista teve várias ofertas. De acordo com o agente, o credor a obrigava a estar no mercado, uma semana antes que eles olhariam para quaisquer ofertas. O agente especulado que com base no número de inquéritos, ela teria de 40 a 50 ofertas no período de uma semana. Esta casa vendida por $ 597.000. O preço de venda foi de quase 20 sobre o preço listado. Esquentar uma venda de $ 97.

100 sobre o preço listado sugerem que ele foi listado sob a forma de mercado? Um banco estatal Little Italy condomínio de um quarto foi listada em março para $ 234,900. O valor atual de mercado estimado para este condomínio foi de aproximadamente $ 275,000 para $ 280,000. O Agente afirmou que dentro de 3 horas da listagem MLS sendo submetido, ele teve uma oferta. Mais uma vez, o credor não iria olhar para qualquer oferta até que o apartamento era no mercado de uma semana. Este estabelecimento em San Diego gerado 21 ofertas dentro do primeiro.

semana, destes, 11 eram iguais ou superiores a $ 234.900, preço listado. Este Little Italy condomínio vendidas a $ 295.600, ou $ 60.700, cerca de 26 acima do preço listado! Foi-me dito o preço aceita era $ 15.000 acima do mais elevado seguinte oferta. A San Carlos desenvolvimento unidade planejada, banco de propr

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