Prós e contras de comprar amp Short Sale E Banco Owned (REO) Imóveis Em Arizona

By agora você provavelmente já ouviu falar e ler sobre o mercado imobiliário angustiado aqui no Arizona. Como resultado do colapso das hipotecas de 2005 e 06 desenfreada especulação que causou a ascensão meteórica no valor das casas, era apenas uma questão de quando seria o mercado imobiliário correta e retornar para alguma aparência de normality.It aconteceu repentinamente durante 2006 e teve sido em uma espiral descendente desde então.

Como resultado desta correção do valor da habitação, há atualmente uma abundância de oportunidades para comprar ativos imobiliários em dificuldades e desvalorizou perto da parte inferior da market.BUT CUIDADO !!!! Nem tudo é o que parece ..... Antes de chegar a ele, vamos discutir o que é um curto venda vs banco de propriedade property.SHORT VENDA A venda a descoberto é uma propriedade na qual o proprietário é inadimplentes no pagamento de seus pagamentos de hipoteca . Ele ainda não foi encerrado em pelo banco, mas ele pode estar em vias de ser encerrado em.

Nesta situação, o proprietário, muitas vezes através de um agente (o agente imobiliário) irá negociar uma suspensão da execução no encerramento e permitir que o proprietário para tentar vender o imóvel por um preço que é normalmente inferior ao montante total hipoteca sobre o propriedade. O banco está basicamente concordando em ter uma perda em seu valor do empréstimo na esperança de evitar um processo de encerramento e ter que tomar posse física da property.

BANK sejam propriedade ou REO (imóveis de propriedade) Neste caso, o banco passou pela processo de encerramento completo e realmente tomado o título de propriedade e expulsos do anterior proprietário, a fim de vender a property.So agora que você tem uma compreensão mais clara sobre o que estes são, Aqui estão os prós e contras para a compra de vendas a descoberto e banco de propriedade (REO ) propriedades em Phoenix. Isto é o que você precisa saber para decidir se este tipo de compra da propriedade é para you.

PROSThere é um grande pro que você está tipicamente indo para obter um imóvel abaixo do valor de mercado ainda atual. Poderia ser de até 10 + abaixo do valor de mercado atual para que haja o potencial para obter um ótimo negócio. Infelizmente, neste mundo você nunca obter algo para nada. Existem desvantagens para este dealCONSShort fumar Venda

(1) Enquanto você ainda está lidando com o proprietário do imóvel inadimplente, o contrato terá que ser aprovado e assinado por o banco tomar a perda.

Em alguns casos,