Banco propriedade ou REO (imóveis de propriedade) Lis PendensLis Pendens é Latin para o processo pendente. Litispendência para padrão de hipoteca é o primeiro depósito efectuado durante o processo de encerramento. Propriedades nesta fase são muitas vezes referidos como pré foreclosures. Depois de uma hipoteca passou por pagar durante 3 meses consecutivos, o credor (Autora) arquivos de litispendência (aviso de inadimplência de hipotecas) eo mortgagor (Ré) é servido com uma intimação e reclamação.
Em linguagem simples, o titular da hipoteca (agora o demandante no processo) sues o mutuário (agora o réu na ação) para o não pagamento da mortgage.Foreclosure AuctionIf o mortgagor não responder à convocação e reclamação emitidos pelo credor, em seguida, o advogado do credor s deve apresentar um relatório ao tribunal indicando os fatos do caso e solicitando que o tribunal nomear um árbitro (o advogado que, em última instância conduz a venda de encerramento). O árbitro emite um relatório que inclui um cálculo do montante devido ao credor.
O juiz então assina um Acórdão do Foreclosure e Venda que dirige um anúncio de venda a ser publicado e o árbitro a vender o imóvel em leilão. O tribunal, então atribui uma data e hora para o leilão, a data ea hora leilão é publicado no Edital de Venda em um jornal local cerca de 4 semanas antes do auction.If ninguém no leilão lances mínimos o credor s (ou o preço chateado) a propriedade reverte para o credor. O árbitro executa uma ação de transmitir a propriedade do imóvel de volta para o credor.
A propriedade torna-se então parte do inventário o credor s de casas, e é referido como um REO (Real Estate Owned). A maioria dos credores, em seguida, cultivar seu estoque de casas para corretores de imóveis locais para revenda. Estes são os tipos de propriedades que são frequentemente anunciados pelos corretores de imóveis como foreclosures .O que acontece no AuctionLets assumir por um momento que você é o comprador potencial indo para um leilão para co