As propriedades de investimento trazer passivos, como inquilinos, carros, parques de estacionamento, instalações de limpeza, responsabilidade por propriedade - a lista pode ser tanto grande e assustadora. Cobertura de seguro adequada é uma necessidade absoluta. Certifique-se de consultar com um profissional de seguros para proteger seu assets.7. Inspecionar, aprovar e confirmar todos os documentos. A lista dos documentos que precisam ser à prova pode ser esmagadora para o investidor de primeira viagem.
Licenças de construção, leis de zoneamento, aplicações de locação e de arrendamento mercantil, licenças de saúde, relatórios de inspecção, as políticas de título - a lista é longa e você não pode arriscar descuidos em qualquer um destes. O profissional de direito imobiliário irá trabalhar com você para garantir que nada fica overlooked.8. Obter uma nota de venda para todos os bens pessoais envolvidos. Muitos tipos de propriedade pessoal (eletrodomésticos, móveis, cortinas, luminárias, etc.) podem estar envolvidos com uma venda de investimentos. Ser muito detalhado e saber a quem pertence what.
9. Cobrar rendas justas. Vagas, turnovers e terminadores da locação são suas maiores despesas. Cobrar aluguel justo, tratar os seus inquilinos com respeito e responder rapidamente às suas necessidades. É muito menos dispendioso a longo prazo para cuidar dos pequenos problemas enquanto eles ainda estão pouco ao invés de esperar. A propriedade vaga não faz de você money.10. Selecione qualificados, bons inquilinos desde o início. Você deve ter o tempo para verificar as referências. Senhorios, empregadores anteriores, referências financeiras, de crédito e julgamentos são de vital importância.
Se houver alguma dúvida, fazer uma investigação completa. Dirija por sua residência anterior. Um pouco de trabalho na frente pode poupar-lhe todos os tipos de problemas mais tarde on.11. Certifique-se de que você receber cartas estoppel. Obter cartas dos inqui