No entanto, embora a Espanha é um bom lugar para investimentos imobiliários isso não significa que os investidores não devem ser cautelosos sobre possível ruína do comércio porque qualquer coisa pode acontecer. Infelizmente, também existem fraudes negociantes de imóveis que atuam no mercado de Espanha hoje em dia e os seus objectivos são os investidores estrangeiros. Assim, conhecendo os requisitos básicos e as regras de comprar imóvel na Espanha é necessária porque o comprador pode ser capaz de evitar ser o primeiro documento duped.
Confirmation e Pré AgreementThe que deve ser solicitado antes de comprar imóvel na Espanha é a Nota informativa simples. Este é um documento que pode ser solicitado a partir do registo de propriedade e isso dá informações importantes sobre a propriedade que está à venda. Casos como se a propriedade tem uma história de obrigações não pagas, ou fá-lo realmente pertence à pessoa a vendê-lo, ou se a descrição da propriedade nos documentos coincide com a da propriedade real.
Depois de se certificar de que tudo está legal e que o ativo é realmente em boa forma, a próxima coisa que deve ser feito é o acordo pré e isso vai entre o comprador eo vendedor. Na compra de propriedades, é muito importante ter o contrato mesmo antes da escritura pública é legalmente concluída. Um contrato acordo pré não precisa ser um contrato muito específico, mas pode ser apenas um simples documento que certifica o vendedor que ele é realmente vender o imóvel em bom faith.
Mortgage, Certificação Notário, e TaxesAfter cuidar do acordo pré, completando dos requisitos para o banco de hipoteca são os que devem ser cumpridos. Os documentos normais que normalmente são exigidos pelo banco estão o contrato de trabalho do comprador, o registro dos últimos três contracheques recebidos, o mais recente declaração de imposto de renda, a prova de que o imposto propertys já tenha sido paga, e, claro, o acordo pré do vendedor e do comprador. Na