Durante os últimos 15 anos, Cancun tem prosperado como um dos investimentos imobiliários e de relocação hotspots no exterior mais desejadas para os compradores norte-americanos de segunda moradia. Nos últimos anos, o sonho de possuir a propriedade ao longo da Península de Yucatán, também tornou-se cada vez mais atraindo investidores europeus.
Muitos compradores que fazem suas investigações iniciais no paraíso tropical tornar-se confuso ao tentar compreender os acordos mexicanos confiança imobiliário, de outro modo conhecido como um Fideicomiso.
Os processos envolvidos na aquisição mexicano imobiliário são relativamente simples, ainda um pouco de conhecimento inicial pode percorrer um longo caminho para compreender os regulamentos relativos aos processos de compra.
Como Cancun ea maioria dos mais procurados após investimento e de realocação áreas do México estão localizados ao longo das regiões costeiras, eles também caem em zonas restritas.
Enquanto anterior a 1994 os estrangeiros não foram capazes de compra de imóveis no México, as mudanças na lei para atrair investimentos estrangeiros foram acompanhados pelas restrições de zoneamento. Áreas de México que se enquadrem nessas zonas de restrição incluem qualquer terra dentro de 50 quilômetros do litoral, ou 100 km das fronteiras do país.
É necessário um acordo de confiança Fideicomiso ao comprar a propriedade dentro das zonas restritas. O acordo de confiança permite que o equivalente a uma propriedade título de propriedade, autorizado pelo governo mexicano.
O acordo de confiança é criado por um banco mexicano agindo como um agente fiduciário, com uma validade de 50 anos.
O comprador estrangeiro torna-se o beneficiário a confiança, desfrutando de plenos direitos de propriedade, tais como a capacidade de re-sell , aluguel, hipoteca e herdar. O banco agindo como agente fiduciário é legalmente obrigada a respeitar os direitos completos do comprador e siga as instruções fornecidas pelo benfeitor.
Regulamentos pelo governo mexicano assegurar que os bancos só selecionadas estão autorizados a manter as relações de confiança imobiliário, onde exames completos da papelada legal para as propriedades são realizadas antes de concluir a compra. Ao expirar o Fideicomiso, se não for renovada automaticamente, o benfeitor mantém plenos direitos de todos os lucros resultantes do uso ou da venda dos imóveis.
Uma vez que a concessão de permissão para os estrangeiros pa