In essência, o Due On Sale cláusula é um termo legal que significa que, se um interesse detentor transfere hipoteca em um imóvel a um terceiro, em seguida, o banco ou outro credor tem o direito de chamar o empréstimo devido na totalidade, e se o titular da hipoteca não pode pagar o empréstimo na íntegra, nesse momento, o banco tem o direito de encerrar sobre a property.It deve-se notar, porém, que muitos bancos e instituições financeiras não fazer valer os seus direitos em associação com a Due On Sale Cláusula.
Bancos e instituições financeiras não são obrigadas a cumprir a função On Sale cláusula, mas eles têm o direito de fazê-lo em seu discretion.Understanding O Foreclosure ProcessThis é uma área que a maioria dos consumidores simplesmente não entendem. Na verdade, há apenas dez anos, eu mesmo acreditava que, se uma casa estava encerrado, o banco iria manter a propriedade até que pudessem vendê-lo em seu varejo cheio value.But a verdade é que os bancos e instituições de crédito geralmente não ganham dinheiro quando eles encerrar uma propriedade.
Em vez disso, a maioria dos bancos vai perder dezenas de milhares de dólares, se eles são forçados a encerrar em um property.Here é a razão why.When um banco exclui uma propriedade, eles não podem dar ao luxo de ter imobiliário não realizando em seus livros. Os bancos e os credores também pedir dinheiro emprestado e tem dívidas ao serviço. Assim, um pedaço de imóveis em seus livros que não está gerando um rendimento é contrário aos credores comerciais model.As resultado, quando os bancos encerrar em uma propriedade, eles precisam vender essa propriedade rapidamente.
Propriedades impedidas são enviados para venda um xerife s, geralmente dentro de 90 dias após a conclusão do encerramento process.Now, aqui é onde nós entramos os dólares e centavos de por que o seu credor vai perder dezenas de milhares de dólares quando eles são forçado a encerrar sua propriedade. A propriedade média vendida em leilão um xerife s só vai gerar de 20 a 40 centavos de regresso contra o valo