Eu vou compartilhar com vocês o que funcionou para mim, e que envolve 5 etapas específicas: Encontre um bom agentPractice imobiliário executando as inspeções físicas numbersConduct (de drive-by + exibições) Faça uma oferta & negotiateManage o processSTEP contrato # 1: encontrar um bom IMÓVEIS AGENTEventually, você vai precisar do seu próprio "equipe", incluindo um agente imobiliário, corretor de hipotecas, corretor de seguros, companhia de título, advogado, inspector home, e um punhado de empreiteiros confiáveis.
Mas, com exceção de um agente imobiliário, sua equipe não precisam ser colocados juntos para a direita fora do portão. Você vai gradualmente montá-lo como você go.STEP # 2: A PRÁTICA DO FUNCIONAMENTO NUMBERSAsk seu novo corretor para lhe enviar todos os 2-8 unidade de investimento multifamily anúncios imobiliários ativos em sua área-alvo, ea prática de executar os números para identificar os mais benéficos .
Contanto que você sabe uma fórmula simples e tem alguns números-chave da propriedade, pode usar esses números para fazer rápido-fogo "de trás do envelope" cálculos a tela rapidamente propriedades para a viabilidade financeira. Leia minha propriedade valorização artigo para aprender como fazer isso. Etapa # 3: conduta física INSPECTIONSOnce você tem uma lista de imóveis para locação multifamiliares financeiramente viáveis, levar algum tempo para fazer drive-by.
Se o trabalho números ou não, você não quer adquirir qualquer propriedade em uma área especialmente ruim (na verdade, você vai descobrir que os números geralmente funcionam melhor em áreas ... você começa o que você paga!). Além disso, embora não seja uma ciência sem falhas, se o exterior parece que está caindo aos pedaços que você pode querer pass.After esse processo, você terá uma lista de talvez 3 ou 4 propriedades para olhar com o seu corretor, em vez de, digamos, 10 ou 15.
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