Então eu passei meses de investigação e dezenas de milhares de dólares para aprender o que essas pessoas bem-sucedidas estratégias de usar que o resto de nós não. O que se segue é um breve resumo do que eu aprendi. Alguns podem surpreendê-lo, outros não. No entanto, descobri que estes sejam palavras de sabedoria de cada investor.1 bem sucedido. Imóveis Investimentos é um negócio, não uma HobbyEvery bem sucedido investidor imobiliário Sei que opera seus esforços estritamente como um negócio, mesmo que só uma coisa a tempo parcial.
Isso significa a criação de um Corporation, S Corp, Limited Liability Company, Limited Partnership, Parceria Geral, ou tipicamente alguma combinação destas entidades. Repare Eu não mencionar titular Sole? Fale com um advogado imobiliário experiente na sua área para uma melhor idéia de quais são certo para você e seus objetivos. Não só as entidades direita proteger você e seus bens, mas lhe permitirá tirar proveito de certas vantagens fiscais de outra forma não teria. Se você parar de ler aqui e não tomar nenhuma outra conselho de mim, por favor, por favor, faça isso one.2.
Construir uma equipa de ExpertsFew, se for o caso, os proprietários do negócio ter sucesso sem uma equipe de especialistas para orientá-los. Essas pessoas podem poupar-lhe uma quantidade enorme de tempo e dinheiro e possivelmente até mesmo problemas legais. Sua equipe do negócio deve consistir de um bom advogado imobiliário, que compreende as leis estaduais e um contador. Eu recomendo encontrar um contador que também é um investidor imobiliário se possible.
You também deve ter um corretor de imóveis em cada área que você está pensando em investir em, um avaliador, um inspector home, uma empresa escrow, um corretor de hipotecas, outros investidores, um general contratante, e um agente de seguros. Há outro especialista também deve considerar para casos especiais, tais como um arquiteto, um topógrafo, empresa ambiental, etc.3. Tenha um Plan