Como outros compradores e investidores, os canadenses agora compartilham muitas das mesmas preocupações em comprar uma casa como os dos seus homólogos americanos. Curiosamente, alguns canadenses estão olhando para US instituições de hipoteca com base em financiamentos com base nas taxas de câmbio e os preços evoluem no mercado norte-americano dollars.As, nós podemos experimentar investimento internacional específica adicional no Brewing problema Phoenix area.Further de Foreclosures? O número de foreclosures que representam um foco de problemas para o Phoenix mercado imobiliário.
Com efeito, a média móvel de 90 dias para o número de curadores avisos Venda emitidos diariamente continua a crescer com mais de 300 notificações efectuadas por dia. Como assim, o número de curadores de venda real ou processos leilão de encerramento por dia continua a crescer e representa cerca de 125 foreclosures diária. Juntos, esses dois números apontam para um aumento do número de casas hipotecadas que entram no mercado no curto prazo, potencialmente conduzindo abaixo de preços para além homes.
In existente, qualquer nova erosão dos preços coloca a área em maior risco de ciclo de alimentação auto de foreclosures em as áreas centrais da área de Phoenix. Como visto na outerlying partes do Valley, onde os preços caíram tanto quanto 60 fora de 2006 elevações, a maioria dos proprietários que são forçados a vender provavelmente vai fazê-lo através curto venda ou encerramento. Isto é simplesmente devido ao declínio nos preços completamente exterminando qualquer equidade os imóveis anteriormente enjoyed.
Near Term OutlookThe Phoenix mercado imobiliário deve começar a ver uma redução gradual de queda da procura do comprador como medido pelo número de propriedades atualmente sob contrato para a venda dentro do 1 seguinte 3 meses. Este padrão seria consistente com os anos anteriores, como a estação da escola chega ao fim e muitos moradores tiram férias durante os meses mais quentes do ano. No entanto, a curva comprado