Tendo em conta uma série de anos de dados deprimentes de os EUA mercado de imóveis residenciais, números deste mês continua a ser variada. É a recuperação genuinamente nos trabalhos? Aqui está o que os fatos revelam:
Foreclosures
De acordo com registros de imóveis empresa de informações de propriedade RealtyTrac, foreclosures durante janeiro terminou por ser baixo, o segundo declínio mensal contínua. A taxa de encerramento em todo o país caiu para um em cada 401 famílias norte-americanas, revelando um declínio de dez percentual a partir de dezembro.
RealtyTrac não tinha certeza de que é um sinal sincero de recuperação embora.
Janeiro figuras de encerramento estão piscando um padrão muito semelhante ao de um ano atrás. Uma porcentagem aumento de dois dígitos na atividade de encerramento dezembro seguido por um declínio de 10 pontos percentuais em janeiro.
Se a história se repete, vamos observar um aumento nas figuras ao longo dos próximos meses como instituições de crédito encerrar em vencidas hipotecas onde nem as oportunidades de modificação de empréstimo existentes ou a nova venda a descoberto e escritura em vez de alternativas de encerramento funciona.
Home Sales
As vendas home existentes caíram novamente em janeiro, caindo 7% a partir de Dezembro, com base nos registos da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Conforme descrito pelo Census Bureau, vendas de casas novas atingiu um recorde de baixa de todos os tempos durante janeiro, caindo de 11,2% com um ritmo anual ajustada sazonalmente de 309.000 unidades. Qual é a mais baixa taxa de vendas no registro. Propriedades executadas, bem como as vendas a descoberto continuam a atrair mais pessoas do que os preços mais altos de novas casas.
Fannie Mae
O corpo patrocinado pelo governo, que tem estado sob o controle do governo já desde setembro de 2008 , recentemente introduzido ele vai chamar para um adicional $ 15300000000 no bail out dinheiro dos contribuintes. Fannie Mae, um dos maiores fornecedores de financiamento hipotecário do país, teve 216.500.000.000 $ pena de não-realização, hipotecas tóxicas em seus livros a partir de dezembro e apenas anunciadas 2009 as perdas totais de $ 74,4 bilhões de dólares.
Fannie e Freddie Mac são fundamentais na obtenção de empréstimos deficientes fora dos mercados de investimento.
Taxas de Juros
taxas de crédito ficou sombrio para todo o mês de fevereiro, mas há uma bo