Isto representa uma baixa de dois anos. Embora os números são geralmente elevados como estimativas para um intervalo normal de mercado de 25.000 a 35.000 propriedades ativamente no mercado em qualquer ponto do tempo, a melhoria é um desenvolvimento significativo. No entanto, moratórias encerramento por Fannie Mae e Freddie Mac podem estar mascarando artificialmente inventário na atividade de vendas marketplace.Pending, também referido aqui como demanda do comprador, atualmente mostra a melhora mais forte.
Demanda do comprador, como medido pelo número de casas negociando ativamente atualmente sob contrato para a compra, atingiu quase 13.000 ou 22,7 do total das propriedades na Valleywide mercado. Surpreendentemente, o mercado imobiliário Phoenix não experimentou uma estatística este alto desde agosto de 2005, durante o mercado peak.In diz respeito às vendas de casas existentes, o Phoenix mercado imobiliário já mostra melhora com 15,909 transações fechadas ano até à data. A este ritmo, devemos esperar aproximadamente 65.000 vendas fechadas para 2009, uma melhoria de 9.
No entanto, o rápido aumento na atividade de vendas pendentes significa que o pipeline de vendas fechada podia mostrar substancial, mês a mês melhoria cumulativa e impulsionar as vendas para 70.000 transações para 2009, a 20 improvement.Buyers aproveitando um coquetel de IncentivesBuyers de compra foram estimulados por três fatores principais no mercado. Em primeiro lugar, os preços caíram a tal ponto que os preços estão atraindo a atenção. Em segundo lugar, as taxas de juros estão em mínimos históricos e muitos compradores de casas estão atraindo taxas em até 5 níveis sub.
Em terceiro lugar, a implementação Governos Federais de uma primeira vez crédito fiscal homebuyer $ 8.000 está fornecendo um incentivo tangível adicional para potenciais compradores para a compra de uma melhoria do mercado home.Continued juntamente com a