Although o representante inquilino tem uma responsabilidade fiduciária para agir no melhor interesse do inquilino, ele é pago através da senhorio, dividindo o construído em comissão com o agente da lista. Assim, o inquilino vantagem é pago pelo landlord.Here é a forma como o processo tenant rep funciona: Inquilinos obter ajuda para analisar as necessidades de espaço e mostrando como sua empresa se beneficiaria de mudanças no tamanho e configuração dos structure.Sometimes de negócios faz sentido permanecer no espaço de corrente ou no mesmo edifício.
Mesmo se não houver uma opção existente para renovar, um representante inquilino pode fornecer um resumo dos fatores atuais de mercado que podem justificar uma redução no aluguel, em vez de conformidade com um aumento automático, conforme definido pelo contrato de arrendamento em diferentes times.If um movimento econômico é necessário , uma pesquisa independente que incluiria todos os sites disponíveis, independentemente do proprietário. Inquilinos obter uma exposição imparcial para opções que correspondem aos seus critérios, mesmo aqueles que podem não ser activamente nas market.
Letters de intenção cobrir os principais pontos de negócios a ser negociado no contrato de locação. Além dos principais pontos de negócios existem outras cláusulas de locação que devem ser revisados. Senhorios têm frequentemente uma linguagem unilateral de cláusulas de locação que estão inclinadas contra o inquilino e precisa de mais negociações, a fim de ser aceitável. Particularmente arriscada são cláusulas-padrão, conforme definido pelo proprietário. O contrato de locação é tão importante para o inquilino e pode necessitar de revisão para ser acceptable.
Concessions, tais como aluguel e melhoria inquilino licenças gratuitas, são áreas importantes a considerar no processo de concessão de negociação. Essas e outras áreas contenciosas pode exigir discussão pesada dever de fazer o contrat