Growth na próxima década deve vir de Nível II /III cidades Superior preços imobiliários em Tier I cidades juntamente com mão de obra e questões de infra-estrutura podem forçar as empresas a olhar para Nível II e Tier III cidades para expandir o seu nível operationso I Cities- Mumbai, Delhi e Bangaloreo Nível II cidades- Kolkata, Hyderabad, Puneo Tier III cidades-Nagpur, Ahmedabad, Indore, Lucknow, Jaipur Dentro dos próximos três a seis anos, vilas e cidades, como Chandigarh, Jaipur, Mysore, Indore, Coimbatore, Vishakhapatnam, etc, são propensos a ver um aumento na demanda imobiliário do setor de IT /ITES De acordo com projeções Nasscoms, Nível II e III níveis cidades, que representam cerca de 29% e 5% do espaço comercial total, em FY07, respectivamente, vai aumentar para 44% e 20% no final do índice de acessibilidade FY17AffordabilityThe, embora a um razoável 40% (EMI /net rendimento mensal disponível), aumentou cerca de 50% nos últimos dois anos, o que sugere um preço run-up mais rápido do que o crescimento da renda.
A acessibilidade também é afetada por taxas de hipoteca, que aumentou em 400 pb no mesmo período. As instituições de crédito conseguido limitar o aumento EMI, em certa medida, ajustando a posse do empréstimo, assim, controlar a acessibilidade também. Atualmente, o mercado imobiliário doméstico tem um nível de acessibilidade (custos de Propriedade /Renda Anual) de 4,5 a 5,0 vezes em relação ao nível global do 3.
5xCapitalization Taxa Define o número percentual utilizado para determinar o valor atual de uma propriedade com base em funcionamento futuros estimados renda ieCap Taxa = Anual Fluxo de Caixa /Valor de propriedade taxas de capitalização são uma medida indireta de quão rápido um investimento se pagará em fluxos de caixa líquidos; a cada ano, o montante percentual da taxa máxima será reembolsado Período de retorno = 100% /Cap Rate Na avaliação de imóveis em os EUA, uma medida esti