Em nações desenvolvidas a idéia de controle de aluguel pode aparecer desatualizado, ainda vários tipos de controle de aluguel para proporcionar estabilidade no mercado imobiliário, não só para permitir lutando pensionistas para manter suas casas como o mercado circundante skyrockets.
controle de aluguel é uma restrição sobre o aumento das taxas de aluguer, ajudando os mercados permanecerem razoáveis de crescimento em circunstâncias extremas.
Na maioria dos mercados mundiais inquilinos são protegidos por uma forma de controle de aluguel, se é um limite para o aumento percentual por ano, ou um sistema em que o aluguer é fixado a um nível pré-determinado pelas autoridades locais de habitação com base no valor de mercado a casa.
Alugue de controle tornou-se extremamente eficaz ao longo da última década com o crescimento excessivo, rápida de imóveis em mercados emergentes.
Enquanto a atração de investimentos estrangeiros para impulsionar a economia de um país pode parecer atraente nos estágios iniciais de crescimento do mercado, que muitas vezes pode resultar em rendas excessivas e habitação inacessíveis para o mercado interno. Para contrariar este problema, as restrições podem ser colocados no aumento dos aluguéis, permitindo que o mercado doméstico para acessar a habitação, muitas vezes uma necessidade nos países mais pobres só agora começam a experimentar o crescimento econômico.
Diferentes países siga variados tipos de sistemas de controle de aluguel , muitas vezes ajustar as estruturas para permitir a flexibilidade que o mercado moderniza. É raro encontrar um país onde o controle de renda absoluta é praticada, mantendo todas as locações em uma estrutura pré-determinada. A maioria dos mercados emergentes vai colocar uma restrição sobre o aumento percentual máximo por ano, protegendo os inquilinos, bem como evitar o mercado de arrendamento de espiral fora de controle.
Outras estruturas podem também acompanhar o congelamento do valor do aluguel até o propriedade torna-se vago, permitindo que o proprietário para aumentar a renda a um nível razoável do mercado quando novos inquilinos entrar na propriedade. Para alugueres controlados para ser eficaz para ambos os senhorios e inquilinos, o proprietário do imóvel deve ser capaz de recuperar o desembolso de investimentos e custos associados, garantindo ao mesmo tempo o locatário está protegido contra aumentos de aluguer excessivos e inesperados.
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