Pontos para Lembrar Antes de investir em imóveis

ação a se mudar para a casa para um total de dois anos em qualquer período de cinco anos e não pagam nenhum imposto em até US $ 500.000 em ganhos de capital. Investimentos ilíquidos: Ao contrário de ações que podem ser vendidos, pressionando um botão no teclado, vender uma casa fazer levar meses e até anos e implica custos elevados. Se você não está preparado para amarrar o seu dinheiro para os próximos anos, o melhor que você não.

Restrições de fluxo de caixa: Seria melhor se você comprar propriedades cujos renda cobre os custos contábeis mensais, ou seja, hipotecas e seguros, pagamentos de impostos sobre a propriedade e os custos de manutenção. Novos investidores estão em situação de tesouraria negativa, ou seja, o aluguel does not cobrir seus custos. Renda esporádica e despesas imprevistas: PROPRIETÁRIOS risco está sendo espremido em várias frentes imprevisíveis.

O primeiro é os inquilinos que não conseguem pagar o aluguel em tempo hábil ou não em todos, deixando-lo ao proprietário para cobrir seus pagamentos de hipoteca, out-of-pocket até que cobrar o aluguel de volta ou expulsar um caloteiro. As grandes reparações tem que ser feito - como um novo telhado, forno ou sistema séptico que pode custar bem nos milhares de dólares que devem ser ponied no local

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