Há um monte de propriedade do banco, imóveis de propriedade (REO) propriedade no mercado agora - mais do inventário é REO com as vendas a descoberto na sequência da segunda. Os REOs estão gerando várias ofertas; no entanto, recebendo uma oferta aceita é desafiador, com a aquisição do empréstimo aumentando o desafio. Tenho compradores, e eu estou tendo um momento difícil de compra.
Muitos REOs estão exigindo compradores para obter pré-aprovado com o seu credor, que nunca cai bem com os compradores.
Os compradores dizem que é da direcção e ilegal, e pode ser, por isso, alguns compradores riscar listagens com esse requisito. REOs apenas querer verificar porque as transações vacilar semanas para o negócio, porque o banco do comprador não fazer as devidas verificações de front-end.
Quando credor do comprador começa a realmente examinar a situação financeira do comprador, as coisas ficam feias. Eu costumo me cruzar quando entrar na fase empréstimo. O credor que disseram que poderia fechar o negócio, de repente desaparece.
As coisas vêm-se que não eram conhecidas antes, variando de pontuação menor FICO, insuficiência de fundos, verificação de emprego, problemas de cobrança, e estatuto de residência. Você provavelmente tem suas próprias histórias.
Antes de o banco aprova o empréstimo o banco tem de verificar a propriedade. Digite o avaliador. Avaliador do banco vai olhar para a propriedade para o valor e para as condições. E se a propriedade não apreciar no valor? O banco não vai fazer o empréstimo. Ou o comprador vem acima com a diferença de dinheiro ou a REO tem que baixar o preço.
Que tipo de condições podem impedir o empréstimo? Mold, pintura descascando, aquecedores de casas quebradas, rachaduras no teto, questões com piscinas, etc. O dilema para os compradores é que, se eles não corrigir os problemas, eles não obter o empréstimo, ou se eles corrigir os problemas e don 't obter o empréstimo, eles perdem o que eles investiram. O problema no lado do REO é que se eles corrigir os problemas, eo comprador não pode obter o empréstimo, o REO é o dinheiro. REOs só querem vender propriedade Sua posição é 'como está.': Estamos vendendo barato porque está em mau estado.
Isso não é o que o banco emprestando quer ouvir. Como você pode ver, esta pode ser uma situação sem vitória. Não importa se o comprador está colocando para baixo de 3,5% para 25%; o banco de empréstimos quer que as coisas reparadas.
Outra causa para a pe