In nosso mercado normalmente você pode escolher de agentes vendedor, comprador agentes designados, agentes do comprador, e agentes comprador exclusivo. Cada um tem diferentes funções e obrigações. O primeiro passo na compreensão das opções é compreender que seu relacionamento é com a empresa, e não apenas com o agente individual. Quaisquer contratos que você assina irá referenciar a empresa e qualquer compensação deve ir para o company.Of todas as opções do agente o mais simples de entender é a agência comprador exclusivo.
Este é o lugar onde toda a empresa imobiliária representa apenas compradores. Eles nunca listar casas e eles nunca representam vendedores. Esses escritórios desistir do negócio de listagem lucrativo para evitar os conflitos de interesses que vêm tentando representar compradores e vendedores. Desde que se especializam eles podem muitas vezes oferecem serviços exclusivos e especialização. A agência comprador exclusivo termo foi definido há muitos anos, tanto pela maior associação nacional de agentes imobiliários e pela Associação Nacional de Agentes Exclusivos Comprador.
Infelizmente, nos dias de hoje alguns a menos de grupos imobiliários respeitáveis mis usam o termo para tentar capturar mais negócios a partir de casa buyers.The segunda opção é a agência comprador. Nesta situação, a corretagem e todos nele representa o comprador de imóvel residencial, mas apenas sobre essa operação. A empresa também representa os vendedores de casa. Isso muitas vezes leva a dupla agência onde a empresa está representando o comprador eo vendedor na mesma transação. Isso é bom para a empresa, mas ruim para você.
Esta é a principal preocupação com a agência de comprador, a probabilidade de que a empresa vai mudar a dupla agência. Se você entrevistar um agente de uma empresa que oferece agência comprador você precisa entender e estar confortável com o potencial de perder os benefícios se você estiver interessado em um de seus terceira opção listings.The é designada agência comprador. Agência comprador designado é