Estes tipos de propriedade levar uma camada adicional de risco que você não vê em Multifamily porque seus inquilinos Arent apenas vivendo em seu prédio eles estão fazendo negócios dentro de sua capacidade Property.Their para pagar seu aluguel está dependente de a saúde de seu negócio e não apenas na sua habilidade para desenhar uma ordem paycheck.In para reduzir seu risco do inquilino você deve compreender a natureza ea força das empresas de cada um dos seus Tenants.
Where em Multifamily você pode parar em rever a verificação de antecedentes Inquilinos e histórico de pagamento no varejo, escritórios e industrial você tem que ir mais longe e realmente pesquisar a viabilidade de cada negócio inquilinos. Isso nunca foi mais importante do que no actual economy.No importa o que seu Lease diz que, se o inquilino sai do negócio, você terá uma vaga para lidar with.Researching seus inquilinos negócio tem várias etapas ... ***** ************** 1) Comece com pesquisando as empresas na Internet.
a) Coloque o nome inteiro do negócio em citações (como este: Outfitters internacionais) e pesquisar no Google. Veja o que mostra up.b) Se a empresa é de capital aberto, pesquisar preços de suas ações, opiniões de analistas e projeções de lucros. Ligue para o escritório corporativo e ver o que são os seus planos para este branch.c) Faça a mesma coisa com os nomes dos proprietários e CEOs.
Google-los entre aspas novamente como este John Doe2) Peça a cada inquilino para Demonstrações Financeiras actuais e analisar aqueles com cuidado para ter uma idéia do passado recente e desempenho financeiro do negócio. Você pode não ser capaz de obter as finanças para um empresário privado e você sempre pode perguntar. Que tend