Como resultado, meu fluxo de caixa era muito apertado, e quando o mercado de arrendamento azedou após os acontecimentos de 9/11, eu vim perigosamente perto de perder tudo, e pensei em um ponto que eu possa estar caminhando para a falência. Felizmente, pela graça de Deus, e empregando as técnicas que aprendi e delineadas no meu Sistema de Home Study, eu era capaz de mudar as coisas e me foi dada outra oportunidade de aprender com meus erros.
Esta é provavelmente a maior razão pela qual eu tenho uma paixão por ensinar aos outros como investir sabiamente, e como evitar os erros que eu, e tantos outros neste setor fizeram quando se trata de excesso de alavancar sua carteira. Dito isto, tenho feito várias ofertas que provaram ser bem sucedidos projetos muito que foram adquiridos com nenhum dinheiro para baixo. A diferença era que os negócios foram tão bons, ea cabeça tão incrível, que me senti seguro em alavancar los mais elevado do que o meu costume limiar de 80%.
Além disso, tenho estruturou o financiamento da minha pagamento em vários negócios em várias maneiras de evitar um grande empecilho para o fluxo de caixa da propriedade, após a aquisição. Além disso, eu não recomendo que sua carteira nunca subir acima de um nível de 80% Loan to Value, especialmente se você estiver fazendo pagamentos regulares em qualquer pagamento para baixo de capital que tem sido borrowed.As você já está ciente, existem várias maneiras de aumentar dinheiro para o pagamento em seus negócios de armazenamento auto.
Um dos meus favoritos, IRAs auto-dirigida, são um ótimo veículo para permitir que eu investir o dinheiro na minha IRA, livre de impostos, no negócio Eu amo; Imobiliária. Além disso, eu posso definir os termos que cercam como os fundos estão a ser emprestado da minha IRA, permitindo-me a máxima flexibilidade. I objetivo estruturar o empréstimo da minha auto-dirigida IRA para que os juros vencem, e nã