Métricas financeiras de uma casa Purchase

As um profissional imobiliário eu tenho que me lembrar em uma base regular que, ao longo do tempo e com a experiência, os conceitos básicos de financiamento hipotecário tornou intuitivo para nós. A maioria de nós pode recitar, quase sem pensar, os pagamentos mensais de qualquer valor principal. Mas os nossos clientes não têm o mesmo banco de experiência e muitas pessoas não estão confortáveis ​​com os números.

Lembre-se de todos os seus amigos que falharam álgebra elementar? E, embora estamos familiarizados com qualquer número de sites de credores e conhecer todos os finais de renda e back-end e de despesas proporções dianteiras que são utilizadas para determinar o tempo qualifica um consumidor para financiamento, o fato é que os nossos clientes não. Sua grego para mim, é o olhar que eu vejo em muitos clientes olhos quando eu começar a perguntar sobre suas finanças pessoais. É por isso que eu rapidamente passá-las junto a uma hipoteca broker.

Budgets não são o único domínio das GovernmentAs acima mencionadas, é improvável que um cliente vai entender as métricas financeiras como o faria um profissional imobiliário ou hipoteca. No entanto, eu ainda estou espantado quando alguém entra em meu escritório e me pergunta o quanto eles podem pagar. Esta questão, que, incrivelmente, estende-se a todos os grupos socioeconômicos, fala volumes sobre a falta de percepção clientes quando se trata de compreender ou manter um orçamento de gastos pessoais. Eles simplesmente não têm idéia sobre o que custa para manter seu estilo de vida pessoal.

Isso não quer dizer que eu não posso correr os números brutos que me dão para ver se ou não atender as proporções de um programa de empréstimos particular, mas isso não é analisada no contexto do seu orçamento pessoal em geral. Enquanto eu triturar os números para mostrar-lhes o rendimento disponível, que é da responsabilidade clientes a compreender como isso afeta seu estilo de vida atual e os gastos patterns.

How o pagamento de hipoteca é constructedWithin o mercado hipotecário todos os programas disponíveis, a despeito de suas reivindicações e promessas , descer para o mesmo conceito: os termos em que você está pedindo o dinheiro de um credor. Simplesmente afirmou, há três variáveis ​​envolvidas; quantidade de princípio, um período de tempo predeterminado, e um acordo sobre taxa de juros. Isto equivale a um pagamento mensal para você que precisa ser atendido a cada mês.

Agora, todos nós sabemos que alguns programas muito exóticos r