Sem dúvida você já viu os infomerciais adv ertising do mais recente algum guru 'ficar rico rapidamente com o setor imobiliário "esquemas, anunciando que as propriedades estão sendo vendidos por alguns centavos de dólar. Ações fiscais permitem aos investidores acesso a descontado imobiliário, mas não é tão fácil ou tão aqueles anúncios teriam você acredita livre de risco.
Quais são exactamente ações fiscais? Uma ação fiscal é geralmente um dos vários atos que pode passar propriedade de um pessoa para outra.
Existem vários tipos de ações, mas ações fiscais são alguns dos mais fácil - e mais barato - para investir em imposto sucedida ação investindo vão realmente dar-lhe posse de uma propriedade no momento de comprá-lo.! Agora, é preciso que uma ação fiscal não é uma garantia contra a propriedade. O concelho vender uma ação fiscal em uma propriedade faz isso para o montante do delinquente ou impostos atrasados devidos naquele pedaço de propriedade, mais as taxas, juros e corte costs.Not todos os estados participam num sistema de ação fiscal.
Em aqueles que o fazem (estados ação fiscal), o proprietário do imóvel tem o que é conhecido como um período de resgate, antes de agendar estaduais um leilão de propriedade pública e vende o imóvel. Normalmente, o período de resgate em uma ação fiscal termina um dia antes do leilão de propriedade é mantida. Leilões são anunciadas ao público por lei e pelo maior lance leva o deed.In alguns outros estados, o período de reembolso (tempo em que o governo ou proprietário original pode recuperar a propriedade por pagar a dívida) para uma venda de ação fiscal pode estender além da data de venda.
Alguns estados têm um período de reembolso de imposto de um ano, enquanto outros (como a Califórnia) têm períodos para contanto que cinco anos. Nestas circunstâncias, não planeja mover ou vender o imóvel até que o período é de até - o governo pode recuperar a propriedade até o direito de resgate expirou. No entanto, muitos investidores compram propriedades com a antecipação deste, como redenção traz consigo uma taxa de juro bolada - muitas vezes tão alto quanto 20% .
Se os impostos de propriedade delinquente não estão satisfeitos com o tempo que a propriedade é leiloado em uma venda de ação fiscal pública ou leilão de ação fiscal, o novo proprietário pode, então, tomar posse imediata. Porque os impostos de propriedade são uma pequena percentagem do valor de mercado, os investidores compram uma ação fiscal pode adquirir di