Você já reparou como os compradores se reúnem para comprar imóvel em massa quando os preços dos imóveis estão em seu pico, mas os compradores são relativamente escassos quando os preços são mais acessíveis? Não obstante o fato de que esta ocorrência desafia a estratégia de investimento geralmente aceite para "comprar na baixa e vender na alta", não se pode ajudar, mas pergunto por que assistir a reuniões sociais durante os anos de boom imobiliário de 2005 e 2006 levaria inevitavelmente a se envolver em uma conversa cerca de alguém de investimento imobiliário e da promessa de lucros futuros a serem derivados do empreendimento.
Não é de todo surpreendente que muitos dos que recentemente gabando suas façanhas imobiliários ter suavizado o tom, enquanto investidores experientes, dormentes durante os últimos seis ou sete anos, começaram a começar mais uma vez a compra de propriedade de investimento lucrativo. Apesar das recentes notícias sobre imobiliário e da indústria financeira tribulações que o público está aparentemente bombardeado todos os dias, nos últimos meses de 2008 proporcionou uma relativamente calma, contudo dramático, aumento nas vendas de imóveis.
A Associação Nacional dos REALTORS® (NAR) informou que as vendas de casas residenciais aumentaram em uma surpreendente de 115% quando o último trimestre de 2007 é comparado com o mesmo período de 2008. Já os investidores mais experientes que compram todas essa propriedade foi ignorante ao fluxo constante de relatos da imprensa de aviso de declínios nos valores imobiliários? A resposta é não, eles simplesmente estava esperando o momento certo para emergir como um pequeno enxame de gafanhotos para colher firmemente casas para venda como cultura.
Na verdade, sua presença de compra tem sido tão proeminente que os inventários nacionais de habitação de casas à venda diminuíram significativamente em 2008 do último trimestre, um sinal confiável de que a demanda está começando a mais uma vez recuperar o atraso com a oferta. Mas como essas almas corajosas saber exatamente quando eles estão comprando na parte inferior do mercado? Será que eles jogar a precaução ao vento e simplesmente forçar-se a reunir coragem para comprar a propriedade, apesar do fato de que os valores podem continuar a diminuir no futuro? A resposta simples é que experientes investidores imobiliários não comprar a propriedade com a expectativa de apreciação imediata no valor.
Pelo contrário, o investimento imobiliário deve ser comprado co