Muitos novos investidores não conseguem desenvolver uma estratégia de longo prazo, em vez de escolher a planejar como eles vão junto. Sem um conjunto de objectivos claramente definidos e um plano detalhado para alcançá-los, você provavelmente vai tomar decisões de investimento que não são ideais para a rentabilidade a longo prazo. As propriedades que você escolher para a compra deve caber sua estratégia de investimento, não o contrário around.The segundo erro fazer por muitos investidores não está a conseguir justificar adequadamente o fluxo de caixa.
Enquanto você é o proprietário de uma propriedade de investimento, você é responsável não só para o pagamento da hipoteca, mas também os impostos sobre a propriedade, seguro, manutenção, taxas de associação, e outras despesas que vêm com a proprietária daquela casa ou apartamento edifício. Se você achar que sua renda não está cobrindo suas despesas, você pode achar que é difícil aumentar sua renda sem perder os inquilinos. Se você está reformando uma casa para a revenda, a propriedade pode sentar-se no mercado por vários meses antes de localizar um comprador qualificado.
Certifique-se de que você tem fluxo de caixa suficiente para cobrir as despesas durante este terceiro erro comum imóveis novos investidores fazem period.A está planejando para apenas uma estratégia de saída. Se você comprar um imóvel com a intenção de renovar e vendê-lo, você vai precisar para desenvolver um outro plano de saída se o sell casa esquentar. Você pode alugar a casa para fora até que as condições do mercado melhorem, ou oferecer um comprador de opção de compra de locação.
Os seus back-up estratégias pode ser inferior a ideal, mas eles podem mantê-lo de perder dinheiro em seu investments.The quarto erro comum é pensar que o investimento imobiliário é um bilhete para a riqueza rápida. A menos que você percebe desde o início que o investimento preciso muito trabalho,