Se o processo de execução hipotecária não for interrompido, a propriedade vai para a venda em hasta pública de um xerife onde é leiloada para o maior lance e extingue todos os direitos de propriedade do proprietário inadimplente. Se ninguém compra o imóvel no leilão, o título para a casa reverte para o credor e torna-se o que é conhecido como um "REO propriedade". Isso significa "Real Estate Owned" (pelo banco ou credor).
Quanto tempo demora o processo Judicial Foreclosure tomar?
Esta é quase impossível de prever.
O cronograma judicial para o encerramento é totalmente dirigidas pelos cronograma tribunal e, literalmente, "à mercê do tribunal". No entanto, a maioria dos especialistas concordam que Foreclosures judiciais muitas vezes pode demorar mais de um ano para ser concluído
Nota Importante:. Mesmo depois de uma casa foi vendida a venda do xerife, alguns estados permitirá uma oportunidade para que o proprietário recuperar a posse de sua casa. Isto é conhecido como um "período de graça" e é um período de tempo após o processo de execução de uma hipoteca tenha sido concluída.
Mesmo que a propriedade terá agora um novo proprietário, o ex-proprietário ainda pode recuperar o título para a sua casa, pagando o valor total de sua hipoteca da casa original, acrescido de multas e custos de encerramento
processo de encerramento não-judicial.:
Também conhecido como o "Power of Sale" processo de encerramento, o processo de encerramento não-judicial é realizada fora do sistema judicial ou por um terceiro "Trustee" ou um advogado. Este processo de execução hipotecária é usado quando um "poder de venda cláusula" existe em uma hipoteca ou ação de confiança.
Esta cláusula determina que o mutuário concorda com a venda de sua propriedade para pagar o saldo de seu empréstimo à habitação em caso de inadimplência.
Como withthe Judicial processo de encerramento, a maioria dos credores não vai começar a não-Judicial processo de encerramento até vários pagamento