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É interessante como arrendamento imobiliário é tratado como um investimento. Como Rodney Dangerfield, ele não consegue ser respeitado. Embora os investimentos convencionais, como ações e títulos obter o Financial Post eo Wall Street Journal, fazer uma pesquisa sobre "como para compra de imóveis" e você vai descobrir todos os tipos de não-dinheiro para baixo esquemas que parecem concebidos para vender livros e fitas em vez de investimento imobiliário. Na TV há Relatório sobre TV de negócios, mas para o setor imobiliário poderá ver shows lançando ou infomerciais.
Ele parece-me lamentável que tal veículo de investimento sólido recebe uma reputação tão ruim.
É possível comprar sem dinheiro para baixo, mas envolve arranjar um elevado rácio hipoteca, e para a propriedade alugado só fazer isso se você tem a equidade em outras propriedades. Em outras palavras, se você tem uma propriedade livre e limpar a sua relativamente fácil de organizar uma linha de crédito no prime. Um $ 100,000 propriedade custaria cerca de US $ 400 por mês, mais impostos e manutenção de cerca de $ 200.
Em suma, seria realizar-se e dar-lhe a renda para pagar os custos de financiamento.
Um método mais comum para comprar renda imobiliário está com um depósito. Normalmente, é que você pode fazer investimentos imobiliários em si com menos de 40% para baixo seu provavelmente um bom negócio. Esses tipos de propriedades são mais fáceis de encontrar em mercados estáveis.
Há muitas razões para possuir investimento imobiliário.
Razão # 1 a própria renda imobiliário é porque seus inquilinos comprá-lo para voce.
Mesmo que os outros benefícios não incorreu, que, por si própria justifica o investimento. Mas o fato é que, há mais benefícios para a compra de propriedades para aluguel
Razão # 2 é a alavancagem. A descrição mais eficaz de como alavancagem trabalha vem do livro Comprar, alugar, vender, por Lionel Needleman (Needleman não é um falador rápido, na verdade, ele é realizado um autor e professor com muitos livros publicados e artigos sobre habitação na Grã-Bretanha e .
Canada Seus pressupostos e matemática é um pouco simplista e precisa ser mexido para o seu mercado local, mas o livro vale a pena olhar)
Ele explica alavancagem da seguinte forma:. John e Mary cada comprar um propriedade $ 100.000. Depois de um ano ambas as casas aumentaram 10% em valor. Ambos os compradores vender as propriedades e comparar os lucros.
John