Se você está pensando em investir em imóveis comerciais, certifique-se de que você está ciente que você poderia pagar muito altas taxas de inflação no decorrer dos próximos dois anos. Os contratos de locação no passado freqüentemente continham cláusulas que permitiam ajustes no preço global baseada na CPI ou Índice de Preços ao Consumidor. Isso proporcionou um buffer, o que salvou o povo que arrendaram a propriedade de aumentos de preços devido à inflação. Isso geralmente não acontece mais, então invulgarmente elevada inflação poderia causar perdas inesperadas.
Ao fazer a seleção de corretores para trabalhar, certifique-se de descobrir como eles têm muita experiência no mercado comercial. Olhe para os corretores que se especializam no tipo de imóvel comercial que você está comprando ou vendendo. Você e este corretor deve entrar em um acordo que seja exclusivo. Se você está pronto para assinar um contrato de arrendamento de sua propriedade comercial, ser muito cauteloso se a locação é apenas uma forma padrão. Não é incomum para os corretores de imóveis para incluir detalhada, confundindo termos e cláusulas no contrato de arrendamento.
Leia sempre qualquer locação comercial antes de assiná-lo. Esteja ciente de que você está concordando em e não assinar o contrato, se alguma coisa faz você se sentir desconfortável. Tomando o tempo extra para ler através de seu contrato agora ajuda a evitar problemas mais tarde. Se você estiver indo em imóveis comerciais, é melhor ter várias fontes de dinheiro, incluindo um empréstimo, bem como o apoio da família e dos amigos.
Quando você configura contratos com esses parceiros, visam tanto a ter uma taxa de juro fixa para o seu reembolso ou simplesmente torná-los co-proprietários de uma determinada percentagem da propriedade. Na primeira, você pode ser obrigado a gastar uma quantidade significativa de tempo de um investimento comercial. Primeiro, você precisará procurar uma oportunidade de ouro. Depois de ter comprado a propriedade, você pode ter que gastar algum tempo e dinheiro fazendo reparos ou remodelá-lo. Não desista, este processo vai levar tempo e você só precisa ser paciente.
Você será recompensado mais tarde. Existem diferenças entre corretores na área de imóveis comerciais. Corretores de serviço completo falar com os proprietários e os inquilinos, enquanto outros representam apenas inquilinos. Considerar a contratação de um corretor, que só funciona com os inquilinos. Este tipo de corretor pode ter mais exper