projetos habitacionais verdes estão crescendo rapidamente, mas não tão rapidamente quanto os desenvolvedores gostaria que eles. Lamentavelmente avaliações estão a abrandar o avanço rápido dos projetos de habitação ecológicos. Vamos olhar para um comum custa $ 500.000 para uma casa nova. Em cima do preço para a construção padrão você tem seu arquiteto projetar a casa para utilizar plenamente o potencial do sol e instalar painéis solares, bem como isolamento de qualidade. Isso vai custar-lhe algumas grandes quantias de dinheiro, então vamos dizer que a carga final vai até US $ 600.
000. O avaliador a partir de um banco ou empresa de hipoteca não valorizá-lo da mesma maneira. Ele não faz um monte de bom apenas para agregar valor com base no custo, mas a pergunta é: Qual será o salário de mercado de revenda? diz David Snook, um avaliador e membro do comitê de bens imóveis sobre a educação para a Sociedade Americana de Avaliadores. Agora nós estabelecemos isso, vamos olhar com mais detalhes em nosso exemplo. Enquanto a compilação um custo adicional de $ 100.000 no banco ou hipoteca empresa só vai aprovar o preço do imóvel aumentou em $ 50.
000 Como resultado, você precisa de olhar para um adicional de $ 50.000 como um adiantamento. Para aqueles de vocês que não podem gerenciar a 20% no pagamento e precisa tirar uma hipoteca de alto ratio, (pagamento de 5% para baixo), em seguida, o seu pagamento será $ 77.500. Isso é certamente mais do que um pequeno aumento. Assim, com um enorme adiantamento tal, você tem que avaliar suas prioridades e estes poderiam ser esquecendo verde indo, ou usando a tecnologia mais barata e possivelmente inferior.
No entanto, como um verde Toronto MLS listagens profissional vejo querendo ir para uma casa verde faz a diferença. Olhe isto deste modo, verde imobiliário vender mais de 20% mais rápido com um aumento de 8,5% sobre o preço de venda, de acordo com relatório Verde Trabalho Realty. Infelizmente, quando você lida com um avaliador que tem pouca ou nenhuma experiência com tecnologias imobiliários verdes (e isso é bem possível, especialmente se você está entre os pioneiros verdes em sua área), o valor da sua casa vai provavelmente ser subestimada.
Há pouco que pode ser feito sobre isso neste momento no tempo. De qualquer forma, estou certo de que haverá iniciativas fortes logo de padronizar os indicadores de eficiência ambiental e energética, que com certeza vai ajudar avaliadores (e os futuros proprietários) para avançar. Apesar