Mainstream mídia ignorando completamente Este Beneath The Radar Imóveis segmento da economia

As notícias do acidente e continuou conseqüências tanto da habitação e hipoteca mercados continuam a dominar o noticiário. Mas há um mercado grande e crescente tanto para imóveis e hipotecas que é praticamente ignorada pela mídia mainstream. Você precisa estar ciente desta habitação economia subterrânea especialmente se você está vendendo uma casa ou se você está tendo um tempo difícil obter um empréstimo para comprar uma casa home.

So, exatamente o que é esse "mercado imobiliário underground"? Basicamente, é os milhões de transações imobiliárias realizadas fora tradicionais vendas de imóveis e canais de financiamento. Estes são os principais componentes deste "abaixo do radar" segmento da economy.1) A venda de casas (e propriedades comerciais) pelo vendedor direto para o comprador, sem a ajuda de empresas de venda de imóveis. Nestes tempos de preços das casas cada vez mais baixos, eliminando imobiliário comissões de cerca de 6% pode fazer ou quebrar uma venda de casa para o financiamento seller.

2) Proprietário da compra de uma casa ou imóvel comercial. Isso leva um credor ou banco tradicional, que têm oscilado de um extremo do espectro para o outro, para não mencionar constantemente alvos móveis de qualificação, fora da equação transação imobiliária. Com vendedores de casa fornecendo o financiamento, esta muitas vezes leva vários outros prestadores de serviços fora da transação. Os únicos provedores de serviços tipicamente remanescentes nessas transações são empresas de título e, em alguns casos attorneys.

3) Início vendedores que proprietário financiadas são muitas vezes vendendo suas letras hipotecárias para compradores de nota de hipoteca privadas. Estes compradores de notas compra dos bônus a um desconto de seu valor de face. Mesmo com o desconto, pode ser um grande negócio como o vendedor eliminou imobiliário comissões, custos de fechamento, e concessões comprador como os compradores normalmente pagam preço alto para a propriedade.

Além disso, a casa do vendedor pode ter vendido vários meses mais cedo do que através de canais imobiliários tradicionais, salvando milhares de dólares no exercício costs.So enquanto o efeito sobre a economia pessoal da casa do vendedor de imóveis comerciais (e comprador) pode ser enorme , o efeito sobre a economia imobiliário global é drasticamente menor do que em transações imobiliárias tradicionais.

Apesar deste fato, é uma importante peça de crescimento desta economia em dificuldades e outro grande exemplo de criativid