A relação entre preços internos e alugar Valores

É amplamente aceito que alugam quantidades são um fator fundamental na determinação do valor da habitação. Se os preços da habitação subir muito longe da linha com rendas, uma combinação de quedas nos valores das casas e aumentos no aluguel quantidades ocorrerá em última instância e permitir que essas duas médias para corrigir costas um para o outro. Embora essa relação entre os valores de habitação e das rendas tem sofrido muitos picos e vales de ciclos imobiliários passado, os acontecimentos dos anos de 1996 a 2006 tensas esta interligação a extensão sem precedentes.

No entanto, assim como a gravidade faz com que objetos para, eventualmente, cair no chão, os anos subsequentes mostraram que esta correlação entre os preços da habitação e renda é destinada a survive.An exame de Freddie Macs índice de preço da casa de hipoteca convencional revela que Estados Unidos preços das casas duplicaram entre 1996 a 2006. Alternativamente, o índice de preços ao consumidor mostra que quantidades aluguer aumentou apenas metade do que os preços de venda em relação ao mesmo período de tempo.

Isso criou um desequilíbrio nessa relação identificável tipicamente sincronizado, que depois serviu como um indicador confiável dos caminhos que ambos os valores das casas e valores de aluguel viriam a seguir nos próximos anos come.As se imitando uma produção cinematográfica que caracteriza dois amantes involuntariamente forçados a se separar, o anos de 2007 e 2008, o cenário para os preços da habitação e das rendas de mais uma vez se reunir. Os valores de habitação em todo o país caiu em aproximadamente 35% nestes dois anos de acordo com a empresa de monitoramento de mercado MDA DataQuick.

Respondendo a deixa, a empresa de pesquisa imobiliária RealFacts Inc. relatou que as rendas aumentaram aproximadamente 10% em relação ao mesmo period.It pode parecer ilógico que as rendas podem realmente aumentar em meio a queda dos preços das casas e à recessão económica que normalmente acompanha um mercado imobiliário fraco. No entanto, é na verdade um ambiente econômico pobre que muitas vezes age para estimular o mercado de arrendamento residencial.

Por exemplo, o declínio das condições econômicas de 2007 a 2008 trouxe a construção de novas moradias e apartamentos a uma parada virtual, nanismo, assim, o fornecimento de aluguer disponíveis. Simultaneamente, a procura de alugueres foi melhorada por um aumento dramático no tamanho da base inquilino disponível. Famílias deslocadas de propriedades h