Why o comprador não pode simplesmente comprar o contrato de você gostar dos compradores de dinheiro? Uma das razões é porque o comprador simplesmente não pode ter o dinheiro necessário para comprar o contrato de você para compensá-lo para a propriedade. Com os requisitos de empréstimo mais duras, muitos compradores estão encontrando-se obrigado a vir para cima com pagamentos mais elevados para baixo para obter aprovação para financiamento. Para chegar a esses adiantamentos de caixa e para compensá-lo pode não work.
The outro problema é que muitas instituições de crédito não querem emprestar dinheiro aos contratos atribuíveis. O que eles querem ver é um contrato direto entre o partido A e B. Eles festa não quero ver um contrato entre o partido A eo partido B e, em seguida, Parte B e Parte C. Portanto, você tem que saber como contornar this.So se você não pode fazer um contrato de cessão, como você começa em torno deste? Há várias abordagens que você pode tomar para receber o pagamento em suas vendas a descoberto sem ter que necessariamente usar a opção de contrato atribuíveis.
O desafio é que você precisa estar ciente de cada abordagem, porque todas as partes envolvidas podem não se sentir confortável com o seu método preferido ou approach.The primeira abordagem é simplesmente encontrar um advogado que esteja familiarizado com esses tipos de operações e pode simplesmente trabalhar em algo. Enquanto isso pode funcionar em alguns casos, esta abordagem pode ser muito difícil de implementar. A maioria dos advogados imobiliários são muito conservadores e não têm interesse em tentar trabalhar em algo com um acordo de financiamento criativo.
Portanto, você pode achar que é extremamente difícil encontrar um advogado que está disposto a fazer this.You também está lidando com uma área muito cinzenta aqui quando se trata de direito imobiliário e que é considerado práticas adequadas de um advogado. Como tal, isso pode não ser uma área que a maioria dos advogados quer ir em qualquer lugar perto como um erro pode