Aluguer de Avaliação Imobiliária: Analisando um investimento Property

ja Imundo aparelhos antigos fracos banheiro, acessórios e maçanetas toalheiros velhos saída de Old & interruptor placa de cobre esmagado mini-persianas janelas quebradas Qualquer outra "solução rápida", você pode pensar em questões estruturais, ou problemas onde você deve proceder com extrema cautela, incluem: Uma fundação ou paredes severamente rachado galvanizado tubulação que inclina-se chaminé elétrica antiquada ( ou seja, o botão & fiação tubo) Severamente inclinada, rachados ou pisos empenados amianto Pervasive Madeira Rotting em posição de líder quadro pintar A longa gotejante tanques de petróleo subterrâneos telhado Enterrado problemas HVAC Mold Note que eu não estou dizendo para ficar longe de todas estas questões a todo o custo.

Executar os números para determinar a viabilidade. Se você pode pagar o dinheiro para um imóvel alugado multifamiliar no barato, então talvez você vai ser capaz de ter os fundos para um novo telhado, uma atualização elétrica, ou mesmo de remediação do molde e ainda sair na frente. Tudo depende de o preço de aquisição, a sua conclusão avaliação do imóvel, o seu nível de experiência, ea força de seu estômago. Usar minha lista de verificação livre para ajudar a mostrar o caminho (nota: eu vou postá-lo no meu site).

PROPRIEDADE Avaliação "espremedores" para evitar E, finalmente, aqui está uma lista de coisas que vai matar valor da propriedade ... evitá-los! Propriedades com problemas estruturais graves ou que são mal construídos. Propriedades onde todas as unidades são do tipo single-quarto. Propriedades que mostram "obsolescência econômica", tais como aqueles com tectos muito curtos, ou aqueles com muitos quartos, mas apenas 1 casa de banho, por exemplo. Twins, condomínios, casas de fileira, etc. Estes tipos de estruturas normalmente não apreciam tanto como estruturas isoladas.

Propriedades com poços e sistemas sépticos. Estes sistemas podem criar um monte de problemas e despesa adicional no caminho. As propriedades que não têm utilitários separados. Eu literalmente vi inquilinos pôr em marcha o calor até 90 graus F no inverno, mas deixar as janelas abertas. As únicas utilitários que você como um proprietário deve estar pagando são água e esgoto. Fique ligado para mais informações ...