"Curta as vendas se tornaram um recurso popular para proprietário de esforço nos últimos dois anos. Como aflição financeira atinge mais e mais mutuários, muitos recorrem aos serviços de venda a descoberto de seus credores para orientar clara de encerramento . Mas o que é uma venda a descoberto? Como é que uma venda a descoberto realmente funciona? Será que ela se aplica a todos os proprietários? Como você qualifica? Este guia explica thedefinition de venda a descoberto e como fazer venda a descoberto.
What It é A venda a descoberto é um acordo entre você e seu credor o que lhe permite vender a casa por um preço menor do que o saldo da sua dívida hipotecária. O credor, em seguida, aceita o produto como forma de pagamento para o seu empréstimo e perdoa o resto. A hipoteca é então liquidada e você está livre de obrigações, sem ter que passar pelo processo de foreclosure. Lenders normalmente concordar em vender uma venda a descoberto casa porque lhes custa menos de um encerramento, e deixa a responsabilidade de vender para os borrower.
Pros e Contras A principal vantagem de venda de uma casa de venda a descoberto é que você está a salvo de encerramento, o que prejudica o seu crédito mais de uma venda a descoberto faz. Você não consegue manter a sua casa, como você faz com uma modificação do empréstimo, mas você limitar o impacto em seu relatório de crédito e manter suas opções de crédito intacta. Vendas a descoberto geralmente funcionam melhor para os mutuários que têm pouco ou nenhum patrimônio em suas casas, já que seu valor não pode cobrir o que é devido sobre o loan.
Getting Aprovado Os melhores candidatos para venda curta casa de venda são as pessoas que estão em dificuldades financeiras e não têm outra significa para pagar suas hipotecas. Lenders geralmente olhar para os ativos dos devedores e contas bancárias para ver se há outras maneiras para liquidar o empréstimo, tais como a ocupação de outras propriedades. Você pode ser solicitado a fornecer uma declaração de ativos e passivos, junto com documentos padrão, tais como extratos bancários, declarações fiscais, e pagar stubs.
Selling O Início Depois de ter sido aprovado para fazer uma venda a descoberto, o próximo passo é encontrar um comprador. Esta pode ser a parte mais longa da venda de uma venda a descoberto casa, como a maioria das cidades têm grandes estoques e forte concorrência para os compradores de casa. Ter um agente de venda a descoberto experiente ajuda-lo a comercializar a casa